Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PAIM, 285
Bairro / Região
Bela Vista
Unidade de Referência (SQL)
1003529135
CEP
01306-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 435.000
Total do Histórico
43 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 330.000 a R$ 555.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 06/04/2026 | R PAIM, 285 (ESTUDIO 507 E VG) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 439.000 |
| 10/02/2026 | R PAIM, 285 (ESTUDIO 203 E VG) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 375.000 |
| 16/01/2026 | R PAIM, 285 (ESTUDIO1107 E VG) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 02/12/2025 | R PAIM, 285 (AP 1402 E VG) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 25/11/2025 | R PAIM, 285 (AP 802 E VG) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 24/11/2025 | R PAIM, 285 (AP 1406 E VG) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 1.012.000 |
| 28/10/2025 | R PAIM, 285 (AP 401 E VG) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 555.000 |
| 25/09/2025 | R PAIM, 285 (ESTUDIO 711 E VG) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 27/06/2025 | R PAIM, 285 (AP 208 E VG) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 31/03/2025 | R PAIM, 285 (ESTUDIO1303 E VG) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 14/02/2025 | R PAIM, 285 (ESTUDIO 605 E VG) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 10/01/2025 | R PAIM, 285 (ESTUDIO 704 E VG) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 435.000 |
| 11/12/2024 | R PAIM, 285 (ESTUDIO 613 E VG) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 255.079,45 |
| 28/11/2024 | R PAIM, 285 (ESTUDIO 713 E VG) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 257.264,84 |
| 22/11/2024 | R PAIM, 285 (AP 809 E VG) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| Esta27/09/2024 | R PAIM, 285 (AP 109 E VG) | Apto | 68 m² (cadastro) | R$ 740.000 |
| 09/09/2024 | R PAIM, 285 (ESTUDIO 504 E VG) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 28/08/2024 | R PAIM, 285 (ESTUDIO 711 E VG) | Apto | 51 m² (cadastro) | R$ 277.492,87 |
| 19/07/2024 | R PAIM, 285 (AP 1306 E VG) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 272.500 |
| 05/04/2024 | R PAIM, 285 (ESTUDIO1208 E VG) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 465.000 |
R PAIM, 285 (ESTUDIO 507 E VG)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R PAIM, 285 (ESTUDIO 203 E VG)
Apartamento•71 m² (cadastro)
R PAIM, 285 (ESTUDIO1107 E VG)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R PAIM, 285 (AP 1402 E VG)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R PAIM, 285 (AP 802 E VG)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R PAIM, 285 (AP 1406 E VG)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R PAIM, 285 (AP 401 E VG)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R PAIM, 285 (ESTUDIO 711 E VG)
Apartamento•71 m² (cadastro)
R PAIM, 285 (AP 208 E VG)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R PAIM, 285 (ESTUDIO1303 E VG)
Apartamento•69 m² (cadastro)
R PAIM, 285 (ESTUDIO 605 E VG)
Apartamento•69 m² (cadastro)
R PAIM, 285 (ESTUDIO 704 E VG)
Apartamento•69 m² (cadastro)
R PAIM, 285 (ESTUDIO 613 E VG)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R PAIM, 285 (ESTUDIO 713 E VG)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R PAIM, 285 (AP 809 E VG)
Apartamento•63 m² (cadastro)
R PAIM, 285 (AP 109 E VG)
Apartamento•68 m² (cadastro)
R PAIM, 285 (ESTUDIO 504 E VG)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R PAIM, 285 (ESTUDIO 711 E VG)
Apartamento•51 m² (cadastro)
R PAIM, 285 (AP 1306 E VG)
Apartamento•63 m² (cadastro)
R PAIM, 285 (ESTUDIO1208 E VG)
Apartamento•50 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.