Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PAIM, 363
Bairro / Região
Bela Vista
Unidade de Referência (SQL)
1003530869
CEP
01306-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 525.000
Total do Histórico
43 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 500.000 a R$ 841.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2026 | R PAIM, 363 (AP 1604 E VG) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 841.000 |
| 25/02/2026 | R PAIM, 363 (AP 1801 E VG) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 870.000 |
| 14/11/2025 | R PAIM, 363 (AP 701 E VG) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| 29/10/2025 | R PAIM, 363 (AP 1708 E VG) | Apto | 74 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| 03/10/2025 | R PAIM, 363 (AP 909 E VG) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 1.110.000 |
| 30/09/2025 | R PAIM, 363 (AP 1302 E VG) | Apto | 74 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 10/09/2025 | R PAIM, 363 (AP 1610 E VG) | Apto | 75 m² (cadastro) | R$ 447.519 |
| 14/05/2025 | R PAIM, 363 (AP 1403 E VG) | Apto | 74 m² (cadastro) | R$ 440.175 |
| 24/04/2025 | R PAIM, 363 (AP 1707 E VG) | Apto | 74 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| 28/03/2025 | R PAIM, 363 (AP 1902 E VG) | Apto | 74 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 11/10/2024 | R PAIM, 363 (AP 808 E VG) | Apto | 43 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 05/08/2024 | R PAIM, 363 (AP 1402 E VG) | Apto | 43 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 13/03/2024 | R PAIM, 363 (AP 606 E VG) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 920.000 |
| 19/02/2024 | R PAIM, 363 (AP 1104 E VG) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 760.000 |
| 09/02/2024 | R PAIM, 363 (AP 701 E VG) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| 10/11/2023 | R PAIM, 363 (AP 202 E VG) | Apto | 74 m² (cadastro) | R$ 392.373,12 |
| 08/11/2023 | R PAIM, 363 (AP 1606 E VG) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 920.000 |
| 20/07/2023 | R PAIM, 363 (AP 301 E VG) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 04/07/2023 | R PAIM, 363 (AP 309 E VG) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 212.733,96 |
| 09/06/2023 | R PAIM, 363 (AP 605 E VG) | Apto | 44 m² (cadastro) | R$ 468.000 |
R PAIM, 363 (AP 1604 E VG)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R PAIM, 363 (AP 1801 E VG)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R PAIM, 363 (AP 701 E VG)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R PAIM, 363 (AP 1708 E VG)
Apartamento•74 m² (cadastro)
R PAIM, 363 (AP 909 E VG)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R PAIM, 363 (AP 1302 E VG)
Apartamento•74 m² (cadastro)
R PAIM, 363 (AP 1610 E VG)
Apartamento•75 m² (cadastro)
R PAIM, 363 (AP 1403 E VG)
Apartamento•74 m² (cadastro)
R PAIM, 363 (AP 1707 E VG)
Apartamento•74 m² (cadastro)
R PAIM, 363 (AP 1902 E VG)
Apartamento•74 m² (cadastro)
R PAIM, 363 (AP 808 E VG)
Apartamento•43 m² (cadastro)
R PAIM, 363 (AP 1402 E VG)
Apartamento•43 m² (cadastro)
R PAIM, 363 (AP 606 E VG)
Apartamento•62 m² (cadastro)
R PAIM, 363 (AP 1104 E VG)
Apartamento•62 m² (cadastro)
R PAIM, 363 (AP 701 E VG)
Apartamento•62 m² (cadastro)
R PAIM, 363 (AP 202 E VG)
Apartamento•74 m² (cadastro)
R PAIM, 363 (AP 1606 E VG)
Apartamento•62 m² (cadastro)
R PAIM, 363 (AP 301 E VG)
Apartamento•62 m² (cadastro)
R PAIM, 363 (AP 309 E VG)
Apartamento•62 m² (cadastro)
R PAIM, 363 (AP 605 E VG)
Apartamento•44 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.