Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PAIM, 189
Bairro / Região
Bela Vista
Unidade de Referência (SQL)
1003532829
CEP
01306-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 442.316
Total do Histórico
37 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 400.000 a R$ 540.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2026 | R PAIM, 189 (AP 905) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 22/04/2026 | R PAIM, 189 (AP 206) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 625.000 |
| 30/03/2026 | R PAIM, 189 (AP 1309) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 297.530 |
| 06/11/2025 | R PAIM, 189 (AP 1510) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| 15/10/2025 | R PAIM, 189 (AP 1003) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 16/09/2025 | R PAIM, 189 (AP 602) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 29/08/2025 | R PAIM, 189 (AP 310) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 288.900 |
| 21/07/2025 | R PAIM, 189 (AP 1805) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 27/02/2025 | R PAIM, 189 (AP 1002) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 525.000 |
| 31/01/2025 | R PAIM, 189 (AP 802) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 404.632,62 |
| 30/07/2024 | R PAIM, 189 (AP 1107) | Apto | 54 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 24/07/2024 | R PAIM, 189 (AP 1007) | Apto | 54 m² (cadastro) | R$ 298.684,76 |
| 16/07/2024 | R PAIM, 189 (AP 801) | Apto | 54 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 24/01/2024 | R PAIM, 189 (AP 204) | Apto | 54 m² (cadastro) | R$ 316.790 |
| 22/12/2023 | R PAIM, 189 (AP 207) | Apto | 54 m² (cadastro) | R$ 475.000 |
| 03/11/2023 | R PAIM, 189 (AP 1609) | Apto | 54 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 21/09/2023 | R PAIM, 189 (AP 502) | Apto | 54 m² (cadastro) | R$ 316.790 |
| 08/08/2023 | R PAIM, 189 (AP 1710) | Apto | 54 m² (cadastro) | R$ 83.501,84 |
| 14/07/2023 | R PAIM, 189 (AP 907) | Apto | 54 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 10/12/2022 | R PAIM, 189 (AP 1701) | Apto | 54 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
R PAIM, 189 (AP 905)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R PAIM, 189 (AP 206)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R PAIM, 189 (AP 1309)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R PAIM, 189 (AP 1510)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R PAIM, 189 (AP 1003)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R PAIM, 189 (AP 602)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R PAIM, 189 (AP 310)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R PAIM, 189 (AP 1805)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R PAIM, 189 (AP 1002)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R PAIM, 189 (AP 802)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R PAIM, 189 (AP 1107)
Apartamento•54 m² (cadastro)
R PAIM, 189 (AP 1007)
Apartamento•54 m² (cadastro)
R PAIM, 189 (AP 801)
Apartamento•54 m² (cadastro)
R PAIM, 189 (AP 204)
Apartamento•54 m² (cadastro)
R PAIM, 189 (AP 207)
Apartamento•54 m² (cadastro)
R PAIM, 189 (AP 1609)
Apartamento•54 m² (cadastro)
R PAIM, 189 (AP 502)
Apartamento•54 m² (cadastro)
R PAIM, 189 (AP 1710)
Apartamento•54 m² (cadastro)
R PAIM, 189 (AP 907)
Apartamento•54 m² (cadastro)
R PAIM, 189 (AP 1701)
Apartamento•54 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.