Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ACARAU, 37
Bairro / Região
Bela Vista
Unidade de Referência (SQL)
1003601154
CEP
01306-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 185.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 181.000 a R$ 195.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2026 | R ACARAU, 37 (A1 APTO 11) | Apto | 54 m² (cadastro) | R$ 255.000 |
| 09/02/2024 | R ACARAU, 37 (A8 APTO 82) | Apto | 200 m² (cadastro) | R$ 185.000 |
| 08/05/2023 | R ACARAU, 37 (AP 31 AN 3) | Apto | 263 m² (cadastro) | R$ 195.000 |
| 27/02/2023 | R ACARAU, 37 (A7 APTO 72) | Apto | 205 m² (cadastro) | R$ 181.000 |
| 18/10/2022 | R ACARAU, 37 (A7 APTO 72) | Apto | 205 m² (cadastro) | R$ 80.604,97 |
| 17/06/2022 | R ACARAU, 37 (A2 APTO 23) | Apto | 200 m² (cadastro) | R$ 224.000 |
| Esta06/10/2021 | R ACARAU, 37 (APTO 2 TERREO) | Apto | 200 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 17/09/2021 | R ACARAU, 37 (AP 31 AN 3) | Apto | 263 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 31/08/2021 | R ACARAU, 37 (A2 APTO 24) | Apto | 255 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 28/01/2021 | R ACARAU, 37 (AP 31 AN 3) | Apto | 263 m² (cadastro) | R$ 223.000 |
R ACARAU, 37 (A1 APTO 11)
Apartamento•54 m² (cadastro)
R ACARAU, 37 (A8 APTO 82)
Apartamento•200 m² (cadastro)
R ACARAU, 37 (AP 31 AN 3)
Apartamento•263 m² (cadastro)
R ACARAU, 37 (A7 APTO 72)
Apartamento•205 m² (cadastro)
R ACARAU, 37 (A7 APTO 72)
Apartamento•205 m² (cadastro)
R ACARAU, 37 (A2 APTO 23)
Apartamento•200 m² (cadastro)
R ACARAU, 37 (APTO 2 TERREO)
Apartamento•200 m² (cadastro)
R ACARAU, 37 (AP 31 AN 3)
Apartamento•263 m² (cadastro)
R ACARAU, 37 (A2 APTO 24)
Apartamento•255 m² (cadastro)
R ACARAU, 37 (AP 31 AN 3)
Apartamento•263 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.