Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R AVANHANDAVA, 845
Bairro / Região
Numero 63 E 65
Unidade de Referência (SQL)
1003605389
CEP
01306-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 260.000
Total do Histórico
19 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 129.000 a R$ 350.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2024 | R AVANHANDAVA, 845 (AP 1108) | Apto | 32 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 23/01/2024 | R AVANHANDAVA, 845 (AP 706) | Apto | 38 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 20/10/2023 | R AVANHANDAVA, 845 (AP 806) | Apto | 38 m² (cadastro) | R$ 129.000 |
| 13/07/2023 | R AVANHANDAVA, 845 (AP 408) | Apto | 32 m² (cadastro) | R$ 185.000 |
| 31/03/2023 | R AVANHANDAVA, 845 (AP 407) | Apto | 32 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
| 24/03/2023 | R AVANHANDAVA, 845 (AP 206 BOX 33) | Apto | 60 m² (cadastro) | R$ 160.000 |
| 28/11/2022 | R AVANHANDAVA, 845 (AP 406) | Apto | 38 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
| 31/10/2022 | R AVANHANDAVA, 845 (AP 903) | Apto | 32 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 23/09/2022 | R AVANHANDAVA, 845 (AP 708) | Apto | 32 m² (cadastro) | R$ 162.000 |
| 21/09/2022 | R AVANHANDAVA, 845 (AP 17) | Apto | 32 m² (cadastro) | R$ 132.747 |
| 09/09/2022 | R AVANHANDAVA, 845 (AP 1202) | Apto | 32 m² (cadastro) | R$ 135.000 |
| 19/08/2022 | R AVANHANDAVA, 845 (AP 504) | Apto | 38 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 15/08/2022 | R AVANHANDAVA, 845 (AP 809 BOX 22) | Apto | 53 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| Esta26/10/2021 | R AVANHANDAVA, 845 (AP 16) | Apto | 38 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 20/10/2021 | R AVANHANDAVA, 845 (AP 102) | Apto | 32 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 19/10/2021 | R AVANHANDAVA, 845 (AP 18) | Apto | 32 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 18/05/2021 | R AVANHANDAVA, 845 (AP 401) | Apto | 32 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 22/03/2021 | R AVANHANDAVA, 845 (AP 806) | Apto | 38 m² (cadastro) | R$ 294.000 |
| 08/03/2021 | R AVANHANDAVA, 845 (AP 907) | Apto | 32 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
R AVANHANDAVA, 845 (AP 1108)
Apartamento•32 m² (cadastro)
R AVANHANDAVA, 845 (AP 706)
Apartamento•38 m² (cadastro)
R AVANHANDAVA, 845 (AP 806)
Apartamento•38 m² (cadastro)
R AVANHANDAVA, 845 (AP 408)
Apartamento•32 m² (cadastro)
R AVANHANDAVA, 845 (AP 407)
Apartamento•32 m² (cadastro)
R AVANHANDAVA, 845 (AP 206 BOX 33)
Apartamento•60 m² (cadastro)
R AVANHANDAVA, 845 (AP 406)
Apartamento•38 m² (cadastro)
R AVANHANDAVA, 845 (AP 903)
Apartamento•32 m² (cadastro)
R AVANHANDAVA, 845 (AP 708)
Apartamento•32 m² (cadastro)
R AVANHANDAVA, 845 (AP 17)
Apartamento•32 m² (cadastro)
R AVANHANDAVA, 845 (AP 1202)
Apartamento•32 m² (cadastro)
R AVANHANDAVA, 845 (AP 504)
Apartamento•38 m² (cadastro)
R AVANHANDAVA, 845 (AP 809 BOX 22)
Apartamento•53 m² (cadastro)
R AVANHANDAVA, 845 (AP 16)
Apartamento•38 m² (cadastro)
R AVANHANDAVA, 845 (AP 102)
Apartamento•32 m² (cadastro)
R AVANHANDAVA, 845 (AP 18)
Apartamento•32 m² (cadastro)
R AVANHANDAVA, 845 (AP 401)
Apartamento•32 m² (cadastro)
R AVANHANDAVA, 845 (AP 806)
Apartamento•38 m² (cadastro)
R AVANHANDAVA, 845 (AP 907)
Apartamento•32 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.