Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PAIM, 158
Bairro / Região
Bela Vista
Unidade de Referência (SQL)
1003608302
CEP
01306-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 226.500
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 220.000 a R$ 235.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 14/06/2024 | R PAIM, 158 (AP 74) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 218.000 |
| 30/10/2023 | R PAIM, 158 (AP 22 EDIF JODRE) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 233.000 |
| 30/10/2023 | R PAIM, 158 (AP 23) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
| Esta09/08/2023 | R PAIM, 158 (AP 31) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 13/12/2021 | R PAIM, 158 (AP 85) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 20/09/2021 | R PAIM, 158 (AP 84) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 25/05/2021 | R PAIM, 158 (AP 94) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 05/03/2021 | R PAIM, 158 (AP 71) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
R PAIM, 158 (AP 74)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R PAIM, 158 (AP 22 EDIF JODRE)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R PAIM, 158 (AP 23)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R PAIM, 158 (AP 31)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R PAIM, 158 (AP 85)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R PAIM, 158 (AP 84)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R PAIM, 158 (AP 94)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R PAIM, 158 (AP 71)
Apartamento•90 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.