Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV ANGELICA, 2355

Bairro / Região

Sta Cecilia

Unidade de Referência (SQL)

1003704451

CEP

01227-905

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

4 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta16/09/2024	AV ANGELICA, 2355 (A2 CONJ 22)	Comercial	326 m² (cadastro)	R$ 455.118
20/08/2024	AV ANGELICA, 2355 (A6 CONJ 62)	Comercial	326 m² (cadastro)	R$ 480.000
15/03/2023	AV ANGELICA, 2355 (A12 CONJ 121)	Comercial	326 m² (cadastro)	R$ 348.000
31/01/2023	AV ANGELICA, 2355 (A11 CONJ 111)	Comercial	326 m² (cadastro)	R$ 470.000

Esta16/09/2024R$ 455.118

AV ANGELICA, 2355 (A2 CONJ 22)

Comercial•326 m² (cadastro)

20/08/2024R$ 480.000

AV ANGELICA, 2355 (A6 CONJ 62)

Comercial•326 m² (cadastro)

15/03/2023R$ 348.000

AV ANGELICA, 2355 (A12 CONJ 121)

Comercial•326 m² (cadastro)

31/01/2023R$ 470.000

AV ANGELICA, 2355 (A11 CONJ 111)

Comercial•326 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.