Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.

Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV ANGELICA, 2447

Bairro / Região

Higienópolis

Unidade de Referência (SQL)

1003709737

CEP

01227-200

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

16 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
02/12/2025	AV ANGELICA, 2447 (CJ 131 1VG)	Comercial	98 m² (cadastro)	R$ 725.000
02/12/2025	AV ANGELICA, 2447 (CJ 132 1VG)	Comercial	100 m² (cadastro)	R$ 725.000
22/04/2024	AV ANGELICA, 2447 (CJ 34 1VG)	Comercial	89 m² (cadastro)	R$ 196.700
22/04/2024	AV ANGELICA, 2447 (CJ 35 1VG)	Comercial	86 m² (cadastro)	R$ 196.700
22/04/2024	AV ANGELICA, 2447 (CJ 36 1VG)	Comercial	85 m² (cadastro)	R$ 196.700
09/08/2022	AV ANGELICA, 2447 (CJ 161 2VGS)	Comercial	104 m² (cadastro)	R$ 800.000
09/08/2022	AV ANGELICA, 2447 (CJ 162 2VGS)	Comercial	106 m² (cadastro)	R$ 800.000
04/08/2022	AV ANGELICA, 2447 (CJ 61 1VG)	Comercial	85 m² (cadastro)	R$ 490.000
Esta23/06/2022	AV ANGELICA, 2447 (CJ 21 1VG)	Comercial	85 m² (cadastro)	R$ 148.440
23/06/2022	AV ANGELICA, 2447 (CJ 22 1VG)	Comercial	86 m² (cadastro)	R$ 148.440
23/06/2022	AV ANGELICA, 2447 (CJ 23 1VG)	Comercial	89 m² (cadastro)	R$ 148.440
23/06/2022	AV ANGELICA, 2447 (CJ 24 1VG)	Comercial	89 m² (cadastro)	R$ 148.440
23/06/2022	AV ANGELICA, 2447 (CJ 25 1VG)	Comercial	86 m² (cadastro)	R$ 148.440
23/06/2022	AV ANGELICA, 2447 (CJ 26 1VG)	Comercial	85 m² (cadastro)	R$ 148.440
15/12/2021	AV ANGELICA, 2447 (CJ 136 1VG)	Comercial	85 m² (cadastro)	R$ 645.412,5
24/02/2021	AV ANGELICA, 2447 (CJ 135 1VG)	Comercial	86 m² (cadastro)	R$ 495.000

02/12/2025R$ 725.000

AV ANGELICA, 2447 (CJ 131 1VG)

Comercial•98 m² (cadastro)

02/12/2025R$ 725.000

AV ANGELICA, 2447 (CJ 132 1VG)

Comercial•100 m² (cadastro)

22/04/2024R$ 196.700

AV ANGELICA, 2447 (CJ 34 1VG)

Comercial•89 m² (cadastro)

22/04/2024R$ 196.700

AV ANGELICA, 2447 (CJ 35 1VG)

Comercial•86 m² (cadastro)

22/04/2024R$ 196.700

AV ANGELICA, 2447 (CJ 36 1VG)

Comercial•85 m² (cadastro)

09/08/2022R$ 800.000

AV ANGELICA, 2447 (CJ 161 2VGS)

Comercial•104 m² (cadastro)

09/08/2022R$ 800.000

AV ANGELICA, 2447 (CJ 162 2VGS)

Comercial•106 m² (cadastro)

04/08/2022R$ 490.000

AV ANGELICA, 2447 (CJ 61 1VG)

Comercial•85 m² (cadastro)

Esta23/06/2022R$ 148.440

AV ANGELICA, 2447 (CJ 21 1VG)

Comercial•85 m² (cadastro)

23/06/2022R$ 148.440

AV ANGELICA, 2447 (CJ 22 1VG)

Comercial•86 m² (cadastro)

23/06/2022R$ 148.440

AV ANGELICA, 2447 (CJ 23 1VG)

Comercial•89 m² (cadastro)

23/06/2022R$ 148.440

AV ANGELICA, 2447 (CJ 24 1VG)

Comercial•89 m² (cadastro)

23/06/2022R$ 148.440

AV ANGELICA, 2447 (CJ 25 1VG)

Comercial•86 m² (cadastro)

23/06/2022R$ 148.440

AV ANGELICA, 2447 (CJ 26 1VG)

Comercial•85 m² (cadastro)

15/12/2021R$ 645.412,5

AV ANGELICA, 2447 (CJ 136 1VG)

Comercial•85 m² (cadastro)

24/02/2021R$ 495.000

AV ANGELICA, 2447 (CJ 135 1VG)

Comercial•86 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.