Ficha de Inteligência do Prédio
R FREI CANECA, 996
Jardins (Cerqueira César) • CEP: 01307-002 • Unidade Selecionada: 1004301431
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2021.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 450.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base em todo o histórico disponível.
Último: R$ 700.000 em jun de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 3 transações
- Apartamentos: 3
Usado no cálculo
3 apartamentos (todo o histórico)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 424.000 a R$ 700.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 3 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
06/06/2025 | R FREI CANECA, 996 (APTO 153) | Apto | 150 m² | R$ 700.000 | |
05/11/2024 | R FREI CANECA, 996 (APTO 192) | Apto | 273 m² | R$ 450.000 | |
Esta Unidade22/12/2021 | R FREI CANECA, 996 (APTO 141) | Apto | 227 m² | R$ 424.000 |