Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FREI CANECA, 922
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1004303394
CEP
01307-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 353.000
Total do Histórico
20 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 285.000 a R$ 390.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 18/05/2026 | R FREI CANECA, 922 (APTO 82) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 353.000 |
| 26/08/2025 | R FREI CANECA, 922 (APTO 73) | Apto | 52 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 23/04/2025 | R FREI CANECA, 922 (APTO 77) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 17/02/2025 | R FREI CANECA, 922 (APTO 72) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 295.000 |
| 09/01/2025 | R FREI CANECA, 922 (APTO 132) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 431.000 |
| 28/11/2024 | R FREI CANECA, 922 (APTO 84) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 191.100 |
| 16/09/2024 | R FREI CANECA, 922 (APTO 103) | Apto | 124 m² (cadastro) | R$ 285.000 |
| 23/04/2024 | R FREI CANECA, 922 (APTO 82) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 27/03/2024 | R FREI CANECA, 922 (AP 66) | Apto | 334 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 07/03/2024 | R FREI CANECA, 922 (APTO 83) | Apto | 124 m² (cadastro) | R$ 243.000 |
| 26/09/2023 | R FREI CANECA, 922 (APTO 56) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 18/07/2023 | R FREI CANECA, 922 (APTO 61) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 285.000 |
| 27/06/2023 | R FREI CANECA, 922 (APT 32) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 06/12/2022 | R FREI CANECA, 922 (APT 32) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 255.000 |
| 30/11/2022 | R FREI CANECA, 922 (APTO 106 10 AND) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 23/09/2022 | R FREI CANECA, 922 (APTO 133) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 465.000 |
| 05/09/2022 | R FREI CANECA, 922 (APTO 54) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 19/04/2022 | R FREI CANECA, 922 (APTO 31) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 286.000 |
| Esta07/10/2021 | R FREI CANECA, 922 (APTO 12) | Apto | 241 m² (cadastro) | R$ 645.000 |
| 24/06/2021 | R FREI CANECA, 922 (APTO 71) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
R FREI CANECA, 922 (APTO 82)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 922 (APTO 73)
Apartamento•52 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 922 (APTO 77)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 922 (APTO 72)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 922 (APTO 132)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 922 (APTO 84)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 922 (APTO 103)
Apartamento•124 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 922 (APTO 82)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 922 (AP 66)
Apartamento•334 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 922 (APTO 83)
Apartamento•124 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 922 (APTO 56)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 922 (APTO 61)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 922 (APT 32)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 922 (APT 32)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 922 (APTO 106 10 AND)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 922 (APTO 133)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 922 (APTO 54)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 922 (APTO 31)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 922 (APTO 12)
Apartamento•241 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 922 (APTO 71)
Apartamento•139 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.