Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FREI CANECA, 940
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1004304250
CEP
01307-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 415.000
Total do Histórico
18 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 340.000 a R$ 450.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/04/2026 | R FREI CANECA, 940 (AP 34 E BOX) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 31/03/2026 | R FREI CANECA, 940 (AP 82 E BOX) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 30/03/2026 | R FREI CANECA, 940 (AP 73 E BOX) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 09/10/2024 | R FREI CANECA, 940 (AP 112 E BOX) | Apto | 142 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 13/08/2024 | R FREI CANECA, 940 (AP 63 E BOX 6AND) | Apto | 142 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 30/07/2024 | R FREI CANECA, 940 (AP 83 E BOX) | Apto | 142 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 11/07/2024 | R FREI CANECA, 940 (AP 23 E BOX) | Apto | 142 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| Esta04/12/2023 | R FREI CANECA, 940 (AP 12 E BOX) | Apto | 142 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 28/08/2023 | R FREI CANECA, 940 (AP 62 E BOX) | Apto | 142 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 25/07/2023 | R FREI CANECA, 940 (AP 134 E BOX) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 03/11/2022 | R FREI CANECA, 940 (AP 52 E BOX) | Apto | 142 m² (cadastro) | R$ 375.000 |
| 09/08/2022 | R FREI CANECA, 940 (AP 73 E BOX) | Apto | 142 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 01/07/2022 | R FREI CANECA, 940 (AP 71 E BOX) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 386.000 |
| 17/03/2022 | R FREI CANECA, 940 (AP 141 E BOX) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 22/12/2021 | R FREI CANECA, 940 (AP 61 E BOX) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 11/11/2021 | R FREI CANECA, 940 (AP 73 E BOX) | Apto | 142 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 03/05/2021 | R FREI CANECA, 940 (AP 44 E BOX) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 09/04/2021 | R FREI CANECA, 940 (AP 34 E BOX) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
R FREI CANECA, 940 (AP 34 E BOX)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 940 (AP 82 E BOX)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 940 (AP 73 E BOX)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 940 (AP 112 E BOX)
Apartamento•142 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 940 (AP 63 E BOX 6AND)
Apartamento•142 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 940 (AP 83 E BOX)
Apartamento•142 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 940 (AP 23 E BOX)
Apartamento•142 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 940 (AP 12 E BOX)
Apartamento•142 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 940 (AP 62 E BOX)
Apartamento•142 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 940 (AP 134 E BOX)
Apartamento•136 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 940 (AP 52 E BOX)
Apartamento•142 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 940 (AP 73 E BOX)
Apartamento•142 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 940 (AP 71 E BOX)
Apartamento•136 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 940 (AP 141 E BOX)
Apartamento•136 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 940 (AP 61 E BOX)
Apartamento•136 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 940 (AP 73 E BOX)
Apartamento•142 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 940 (AP 44 E BOX)
Apartamento•136 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 940 (AP 34 E BOX)
Apartamento•136 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.