Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PEIXOTO GOMIDE, 281
Bairro / Região
Cerq Cesar
Unidade de Referência (SQL)
1004802749
CEP
01409-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 272.917
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 265.834 a R$ 350.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | R PEIXOTO GOMIDE, 281 (APTO 14) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 119.000 |
| 18/04/2024 | R PEIXOTO GOMIDE, 281 (AP 22) | Apto | 335 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 18/04/2024 | R PEIXOTO GOMIDE, 281 (VAGA) | Garagem | 44 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 23/01/2024 | R PEIXOTO GOMIDE, 281 (AP 21) | Apto | 356 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 20/12/2023 | R PEIXOTO GOMIDE, 281 (APTO 51) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 265.834,3 |
| 06/09/2022 | R PEIXOTO GOMIDE, 281 (A3 APTO 31) | Apto | 275 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| Esta05/02/2021 | R PEIXOTO GOMIDE, 281 (APTO 44) | Apto | 259 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
R PEIXOTO GOMIDE, 281 (APTO 14)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R PEIXOTO GOMIDE, 281 (AP 22)
Apartamento•335 m² (cadastro)
R PEIXOTO GOMIDE, 281 (VAGA)
Garagem•44 m² (cadastro)
R PEIXOTO GOMIDE, 281 (AP 21)
Apartamento•356 m² (cadastro)
R PEIXOTO GOMIDE, 281 (APTO 51)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R PEIXOTO GOMIDE, 281 (A3 APTO 31)
Apartamento•275 m² (cadastro)
R PEIXOTO GOMIDE, 281 (APTO 44)
Apartamento•259 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.