Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R HERCULANO DE FREITAS, 51
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1004806663
CEP
01308-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 396.611
Total do Histórico
20 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 374.000 a R$ 485.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta23/12/2025 | R HERCULANO DE FREITAS, 51 (APTO 22) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 85.000 |
| 23/12/2025 | R HERCULANO DE FREITAS, 51 (BX 03 TERREO) | Residencial | 29 m² (cadastro) | R$ 107.000 |
| 03/10/2025 | R HERCULANO DE FREITAS, 51 (APTO 111) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 586.037,1 |
| 03/10/2025 | R HERCULANO DE FREITAS, 51 (BX 02 TERREO) | Garagem | 29 m² (cadastro) | R$ 53.962,9 |
| 26/06/2025 | R HERCULANO DE FREITAS, 51 (APTO 31) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 396.611 |
| 26/06/2025 | R HERCULANO DE FREITAS, 51 (BX 19 SS) | Garagem | 32 m² (cadastro) | R$ 118.389 |
| 29/08/2024 | R HERCULANO DE FREITAS, 51 (APT 71) | Apto | 241 m² (cadastro) | R$ 485.000 |
| 29/08/2024 | R HERCULANO DE FREITAS, 51 (BX 18 SS) | Garagem | 99 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 27/08/2024 | R HERCULANO DE FREITAS, 51 (APTO 81) | Apto | 241 m² (cadastro) | R$ 374.000 |
| 27/08/2024 | R HERCULANO DE FREITAS, 51 (BX 13 SS) | Garagem | 99 m² (cadastro) | R$ 116.000 |
| 29/04/2024 | R HERCULANO DE FREITAS, 51 (APTO 122) | Apto | 552 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 29/04/2024 | R HERCULANO DE FREITAS, 51 (BX 07 TERREO) | Garagem | 89 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 14/11/2023 | R HERCULANO DE FREITAS, 51 (APTO 131) | Apto | 337 m² (cadastro) | R$ 770.000 |
| 14/11/2023 | R HERCULANO DE FREITAS, 51 (BX 08 TERREO) | Garagem | 89 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 31/03/2022 | R HERCULANO DE FREITAS, 51 (APTO 91) | Apto | 241 m² (cadastro) | R$ 444.866,92 |
| 31/03/2022 | R HERCULANO DE FREITAS, 51 (BX 11 SS) | Garagem | 99 m² (cadastro) | R$ 55.133,08 |
| 10/12/2021 | R HERCULANO DE FREITAS, 51 (APTO 111) | Apto | 241 m² (cadastro) | R$ 471.287,07 |
| 10/12/2021 | R HERCULANO DE FREITAS, 51 (BX 02 TERREO) | Garagem | 89 m² (cadastro) | R$ 158.712,93 |
| 15/01/2021 | R HERCULANO DE FREITAS, 51 (APTO 122) | Apto | 552 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 15/01/2021 | R HERCULANO DE FREITAS, 51 (BX 07 TERREO) | Garagem | 89 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
R HERCULANO DE FREITAS, 51 (APTO 22)
Apartamento•122 m² (cadastro)
R HERCULANO DE FREITAS, 51 (BX 03 TERREO)
Residencial•29 m² (cadastro)
R HERCULANO DE FREITAS, 51 (APTO 111)
Apartamento•85 m² (cadastro)
R HERCULANO DE FREITAS, 51 (BX 02 TERREO)
Garagem•29 m² (cadastro)
R HERCULANO DE FREITAS, 51 (APTO 31)
Apartamento•85 m² (cadastro)
R HERCULANO DE FREITAS, 51 (BX 19 SS)
Garagem•32 m² (cadastro)
R HERCULANO DE FREITAS, 51 (APT 71)
Apartamento•241 m² (cadastro)
R HERCULANO DE FREITAS, 51 (BX 18 SS)
Garagem•99 m² (cadastro)
R HERCULANO DE FREITAS, 51 (APTO 81)
Apartamento•241 m² (cadastro)
R HERCULANO DE FREITAS, 51 (BX 13 SS)
Garagem•99 m² (cadastro)
R HERCULANO DE FREITAS, 51 (APTO 122)
Apartamento•552 m² (cadastro)
R HERCULANO DE FREITAS, 51 (BX 07 TERREO)
Garagem•89 m² (cadastro)
R HERCULANO DE FREITAS, 51 (APTO 131)
Apartamento•337 m² (cadastro)
R HERCULANO DE FREITAS, 51 (BX 08 TERREO)
Garagem•89 m² (cadastro)
R HERCULANO DE FREITAS, 51 (APTO 91)
Apartamento•241 m² (cadastro)
R HERCULANO DE FREITAS, 51 (BX 11 SS)
Garagem•99 m² (cadastro)
R HERCULANO DE FREITAS, 51 (APTO 111)
Apartamento•241 m² (cadastro)
R HERCULANO DE FREITAS, 51 (BX 02 TERREO)
Garagem•89 m² (cadastro)
R HERCULANO DE FREITAS, 51 (APTO 122)
Apartamento•552 m² (cadastro)
R HERCULANO DE FREITAS, 51 (BX 07 TERREO)
Garagem•89 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.