Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R HERCULANO DE FREITAS, 359
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1004814641
CEP
01308-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 415.000
Total do Histórico
12 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 329.000 a R$ 450.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 06/01/2026 | R HERCULANO DE FREITAS, 359 (APTO.41) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 17/09/2024 | R HERCULANO DE FREITAS, 359 (APTO 61) | Apto | 151 m² (cadastro) | R$ 329.000 |
| 22/08/2024 | R HERCULANO DE FREITAS, 359 (APTO 42) | Apto | 148 m² (cadastro) | R$ 326.063 |
| 14/08/2024 | R HERCULANO DE FREITAS, 359 (APTO 126) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 415.000 |
| 01/08/2024 | R HERCULANO DE FREITAS, 359 (AP 51) | Apto | 151 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 15/05/2024 | R HERCULANO DE FREITAS, 359 (APTO 22) | Apto | 148 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 08/12/2023 | R HERCULANO DE FREITAS, 359 (APTO 42) | Apto | 148 m² (cadastro) | R$ 414.444,33 |
| Esta29/12/2022 | R HERCULANO DE FREITAS, 359 (APTO 13) | Apto | 148 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 07/10/2022 | R HERCULANO DE FREITAS, 359 (APTO.41) | Apto | 151 m² (cadastro) | R$ 130.000 |
| 09/03/2022 | R HERCULANO DE FREITAS, 359 (APTO 137) | Apto | 309 m² (cadastro) | R$ 916.582,92 |
| 21/06/2021 | R HERCULANO DE FREITAS, 359 (APTO 102) | Apto | 148 m² (cadastro) | R$ 268.236 |
| 31/05/2021 | R HERCULANO DE FREITAS, 359 (APTO 81) | Apto | 151 m² (cadastro) | R$ 478.320 |
R HERCULANO DE FREITAS, 359 (APTO.41)
Apartamento•63 m² (cadastro)
R HERCULANO DE FREITAS, 359 (APTO 61)
Apartamento•151 m² (cadastro)
R HERCULANO DE FREITAS, 359 (APTO 42)
Apartamento•148 m² (cadastro)
R HERCULANO DE FREITAS, 359 (APTO 126)
Apartamento•146 m² (cadastro)
R HERCULANO DE FREITAS, 359 (AP 51)
Apartamento•151 m² (cadastro)
R HERCULANO DE FREITAS, 359 (APTO 22)
Apartamento•148 m² (cadastro)
R HERCULANO DE FREITAS, 359 (APTO 42)
Apartamento•148 m² (cadastro)
R HERCULANO DE FREITAS, 359 (APTO 13)
Apartamento•148 m² (cadastro)
R HERCULANO DE FREITAS, 359 (APTO.41)
Apartamento•151 m² (cadastro)
R HERCULANO DE FREITAS, 359 (APTO 137)
Apartamento•309 m² (cadastro)
R HERCULANO DE FREITAS, 359 (APTO 102)
Apartamento•148 m² (cadastro)
R HERCULANO DE FREITAS, 359 (APTO 81)
Apartamento•151 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.