Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R HERCULANO DE FREITAS, 85
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1004815271
CEP
01308-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 385.000
Total do Histórico
14 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 370.000 a R$ 390.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2026 | R HERCULANO DE FREITAS, 85 (APTO 143) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 19/12/2025 | R HERCULANO DE FREITAS, 85 (APTO 62) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 385.000 |
| 27/06/2025 | R HERCULANO DE FREITAS, 85 (APTO 81) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| Esta12/06/2025 | R HERCULANO DE FREITAS, 85 (AP 22) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 405.000 |
| 22/11/2024 | R HERCULANO DE FREITAS, 85 (APTO 161) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 362.000 |
| 17/07/2024 | R HERCULANO DE FREITAS, 85 (APTO 92) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 26/06/2024 | R HERCULANO DE FREITAS, 85 (APTO 174) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 12/04/2024 | R HERCULANO DE FREITAS, 85 (APTO 111) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 321.750 |
| 27/10/2023 | R HERCULANO DE FREITAS, 85 (APTO 93) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 31/08/2023 | R HERCULANO DE FREITAS, 85 (APTO 133) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 12/06/2023 | R HERCULANO DE FREITAS, 85 (APTO 151) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 61.381,81 |
| 11/04/2023 | R HERCULANO DE FREITAS, 85 (APTO 112) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 22/03/2022 | R HERCULANO DE FREITAS, 85 (APTO 94) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 155.000 |
| 18/05/2021 | R HERCULANO DE FREITAS, 85 (APTO 82) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
R HERCULANO DE FREITAS, 85 (APTO 143)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R HERCULANO DE FREITAS, 85 (APTO 62)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R HERCULANO DE FREITAS, 85 (APTO 81)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R HERCULANO DE FREITAS, 85 (AP 22)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R HERCULANO DE FREITAS, 85 (APTO 161)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R HERCULANO DE FREITAS, 85 (APTO 92)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R HERCULANO DE FREITAS, 85 (APTO 174)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R HERCULANO DE FREITAS, 85 (APTO 111)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R HERCULANO DE FREITAS, 85 (APTO 93)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R HERCULANO DE FREITAS, 85 (APTO 133)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R HERCULANO DE FREITAS, 85 (APTO 151)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R HERCULANO DE FREITAS, 85 (APTO 112)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R HERCULANO DE FREITAS, 85 (APTO 94)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R HERCULANO DE FREITAS, 85 (APTO 82)
Apartamento•137 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.