Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BARATA RIBEIRO, 448
Bairro / Região
Bela Vista
Unidade de Referência (SQL)
1004816669
CEP
01308-000
Valor Mediano (Apartamento)
Sem Histórico
Total do Histórico
13 transações
Valor Registrado (Apto)
N/A
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | R BARATA RIBEIRO, 448 (APTO 106) | Comercial | 63 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 24/02/2025 | R BARATA RIBEIRO, 448 (APTO 602) | Residencial | 63 m² (cadastro) | R$ 356.500 |
| 28/12/2023 | R BARATA RIBEIRO, 448 (APTO 905) | Comercial | 104 m² (cadastro) | R$ 325.000 |
| 19/06/2023 | R BARATA RIBEIRO, 448 (APTO 504) | Comercial | 98 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| 20/04/2023 | R BARATA RIBEIRO, 448 (APTO 109) | Comercial | 94 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| 31/08/2022 | R BARATA RIBEIRO, 448 (APTO 310) | Comercial | 105 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 12/04/2022 | R BARATA RIBEIRO, 448 (APTO 507) | Residencial | 110 m² (cadastro) | R$ 136.000 |
| 25/08/2021 | R BARATA RIBEIRO, 448 (APTO 106) | Comercial | 110 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
| 03/08/2021 | R BARATA RIBEIRO, 448 (APTO 603) | Comercial | 105 m² (cadastro) | R$ 295.000 |
| 14/07/2021 | R BARATA RIBEIRO, 448 (APTO 510) | Comercial | 105 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 24/06/2021 | R BARATA RIBEIRO, 448 (APTO 602) | Residencial | 110 m² (cadastro) | R$ 218.058,59 |
| Esta22/06/2021 | R BARATA RIBEIRO, 448 (APTO 901) | Comercial | 110 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 12/02/2021 | R BARATA RIBEIRO, 448 (APTO 905) | Comercial | 104 m² (cadastro) | R$ 164.000 |
R BARATA RIBEIRO, 448 (APTO 106)
Comercial•63 m² (cadastro)
R BARATA RIBEIRO, 448 (APTO 602)
Residencial•63 m² (cadastro)
R BARATA RIBEIRO, 448 (APTO 905)
Comercial•104 m² (cadastro)
R BARATA RIBEIRO, 448 (APTO 504)
Comercial•98 m² (cadastro)
R BARATA RIBEIRO, 448 (APTO 109)
Comercial•94 m² (cadastro)
R BARATA RIBEIRO, 448 (APTO 310)
Comercial•105 m² (cadastro)
R BARATA RIBEIRO, 448 (APTO 507)
Residencial•110 m² (cadastro)
R BARATA RIBEIRO, 448 (APTO 106)
Comercial•110 m² (cadastro)
R BARATA RIBEIRO, 448 (APTO 603)
Comercial•105 m² (cadastro)
R BARATA RIBEIRO, 448 (APTO 510)
Comercial•105 m² (cadastro)
R BARATA RIBEIRO, 448 (APTO 602)
Residencial•110 m² (cadastro)
R BARATA RIBEIRO, 448 (APTO 901)
Comercial•110 m² (cadastro)
R BARATA RIBEIRO, 448 (APTO 905)
Comercial•104 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.