Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R HERCULANO DE FREITAS, 249
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1004823452
CEP
01308-020
Valor Mediano (Apartamento)
Sem Histórico
Total do Histórico
17 transações
Valor Registrado (Apto)
N/A
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2026 | R HERCULANO DE FREITAS, 249 (AP 131) | Comercial | 77 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 10/12/2025 | R HERCULANO DE FREITAS, 249 (AP 121) | Residencial | 77 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 25/09/2025 | R HERCULANO DE FREITAS, 249 (AP 34) | Residencial | 81 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 25/03/2025 | R HERCULANO DE FREITAS, 249 (AP 82) | Comercial | 77 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 21/02/2025 | R HERCULANO DE FREITAS, 249 (AP 113) | Comercial | 81 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 13/11/2024 | R HERCULANO DE FREITAS, 249 (AP 71) | Residencial | 157 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 18/08/2023 | R HERCULANO DE FREITAS, 249 (AP 104) | Residencial | 166 m² (cadastro) | R$ 335.000 |
| 19/12/2022 | R HERCULANO DE FREITAS, 249 (AP 21) | Comercial | 157 m² (cadastro) | R$ 185.000 |
| 15/07/2022 | R HERCULANO DE FREITAS, 249 (AP 23) | Residencial | 166 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 16/12/2021 | R HERCULANO DE FREITAS, 249 (AP 64) | Residencial | 166 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 09/12/2021 | R HERCULANO DE FREITAS, 249 (AP 141) | Comercial | 157 m² (cadastro) | R$ 238.000 |
| 29/11/2021 | R HERCULANO DE FREITAS, 249 (AP 103) | Residencial | 166 m² (cadastro) | R$ 335.000 |
| 08/11/2021 | R HERCULANO DE FREITAS, 249 (AP 42) | Comercial | 157 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 06/07/2021 | R HERCULANO DE FREITAS, 249 (AP 72) | Comercial | 157 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
| 19/03/2021 | R HERCULANO DE FREITAS, 249 (AP 13) | Comercial | 166 m² (cadastro) | R$ 195.000 |
| Esta22/01/2021 | R HERCULANO DE FREITAS, 249 (AP 12) | Comercial | 157 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
| 11/01/2021 | R HERCULANO DE FREITAS, 249 (AP 101) | Residencial | 157 m² (cadastro) | R$ 252.000 |
R HERCULANO DE FREITAS, 249 (AP 131)
Comercial•77 m² (cadastro)
R HERCULANO DE FREITAS, 249 (AP 121)
Residencial•77 m² (cadastro)
R HERCULANO DE FREITAS, 249 (AP 34)
Residencial•81 m² (cadastro)
R HERCULANO DE FREITAS, 249 (AP 82)
Comercial•77 m² (cadastro)
R HERCULANO DE FREITAS, 249 (AP 113)
Comercial•81 m² (cadastro)
R HERCULANO DE FREITAS, 249 (AP 71)
Residencial•157 m² (cadastro)
R HERCULANO DE FREITAS, 249 (AP 104)
Residencial•166 m² (cadastro)
R HERCULANO DE FREITAS, 249 (AP 21)
Comercial•157 m² (cadastro)
R HERCULANO DE FREITAS, 249 (AP 23)
Residencial•166 m² (cadastro)
R HERCULANO DE FREITAS, 249 (AP 64)
Residencial•166 m² (cadastro)
R HERCULANO DE FREITAS, 249 (AP 141)
Comercial•157 m² (cadastro)
R HERCULANO DE FREITAS, 249 (AP 103)
Residencial•166 m² (cadastro)
R HERCULANO DE FREITAS, 249 (AP 42)
Comercial•157 m² (cadastro)
R HERCULANO DE FREITAS, 249 (AP 72)
Comercial•157 m² (cadastro)
R HERCULANO DE FREITAS, 249 (AP 13)
Comercial•166 m² (cadastro)
R HERCULANO DE FREITAS, 249 (AP 12)
Comercial•157 m² (cadastro)
R HERCULANO DE FREITAS, 249 (AP 101)
Residencial•157 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.