Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R BARATA RIBEIRO, 237

Bairro / Região

Bela Vista

Unidade de Referência (SQL)

1004904878

CEP

01308-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

9 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
28/05/2024	R BARATA RIBEIRO, 237 (SL 46)	Comercial	119 m² (cadastro)	R$ 287.500
28/05/2024	R BARATA RIBEIRO, 237 (SL 44)	Comercial	119 m² (cadastro)	R$ 575.000
08/12/2023	R BARATA RIBEIRO, 237 (SL 132)	Comercial	119 m² (cadastro)	R$ 105.000
17/02/2023	R BARATA RIBEIRO, 237 (SL 125)	Comercial	119 m² (cadastro)	R$ 550.000
16/02/2023	R BARATA RIBEIRO, 237 (SL 136)	Comercial	119 m² (cadastro)	R$ 550.000
16/02/2023	R BARATA RIBEIRO, 237 (SL 122)	Comercial	119 m² (cadastro)	R$ 550.000
05/09/2022	R BARATA RIBEIRO, 237 (SL 121)	Comercial	119 m² (cadastro)	R$ 465.000
05/02/2021	R BARATA RIBEIRO, 237 (SL 103)	Comercial	119 m² (cadastro)	R$ 503.381
Esta01/02/2021	R BARATA RIBEIRO, 237 (SL 33)	Comercial	119 m² (cadastro)	R$ 254.000

28/05/2024R$ 287.500

R BARATA RIBEIRO, 237 (SL 46)

Comercial•119 m² (cadastro)

28/05/2024R$ 575.000

R BARATA RIBEIRO, 237 (SL 44)

Comercial•119 m² (cadastro)

08/12/2023R$ 105.000

R BARATA RIBEIRO, 237 (SL 132)

Comercial•119 m² (cadastro)

17/02/2023R$ 550.000

R BARATA RIBEIRO, 237 (SL 125)

Comercial•119 m² (cadastro)

16/02/2023R$ 550.000

R BARATA RIBEIRO, 237 (SL 136)

Comercial•119 m² (cadastro)

16/02/2023R$ 550.000

R BARATA RIBEIRO, 237 (SL 122)

Comercial•119 m² (cadastro)

05/09/2022R$ 465.000

R BARATA RIBEIRO, 237 (SL 121)

Comercial•119 m² (cadastro)

05/02/2021R$ 503.381

R BARATA RIBEIRO, 237 (SL 103)

Comercial•119 m² (cadastro)

Esta01/02/2021R$ 254.000

R BARATA RIBEIRO, 237 (SL 33)

Comercial•119 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.