Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R LUIS COELHO, 53
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1005700842
CEP
01309-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 390.000
Total do Histórico
16 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 370.000 a R$ 450.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2026 | R LUIS COELHO, 53 (A6 APTO 6H) | Apto | 52 m² (cadastro) | R$ 254.000 |
| 13/02/2026 | R LUIS COELHO, 53 (A1 APTO 1C) | Apto | 54 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 21/11/2025 | R LUIS COELHO, 53 (A4 APTO 4A) | Apto | 52 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 13/10/2025 | R LUIS COELHO, 53 (A13 APTO 13B) | Apto | 43 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 18/09/2025 | R LUIS COELHO, 53 (TERREO APTO H) | Apto | 52 m² (cadastro) | R$ 215.000 |
| 04/07/2025 | R LUIS COELHO, 53 (A12 APTO 12B) | Apto | 43 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 24/06/2025 | R LUIS COELHO, 53 (A9 APTO 9G) | Apto | 51 m² (cadastro) | R$ 425.000 |
| 22/01/2025 | R LUIS COELHO, 53 (A13 APTO 13B) | Apto | 43 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| Esta02/01/2025 | R LUIS COELHO, 53 (TERREO APTO C) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 09/10/2024 | R LUIS COELHO, 53 (A8 APTO 8E) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 27/04/2023 | R LUIS COELHO, 53 (A2 APTO 2G) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 13/04/2022 | R LUIS COELHO, 53 (A3 APTO 3G) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 08/12/2021 | R LUIS COELHO, 53 (A5 APTO 5A) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 04/08/2021 | R LUIS COELHO, 53 (A8 APTO 8G) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 557.000 |
| 30/07/2021 | R LUIS COELHO, 53 (A3 APTO 3E) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 408.000 |
| Esta09/04/2021 | R LUIS COELHO, 53 (TERREO APTO C) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 395.000 |
R LUIS COELHO, 53 (A6 APTO 6H)
Apartamento•52 m² (cadastro)
R LUIS COELHO, 53 (A1 APTO 1C)
Apartamento•54 m² (cadastro)
R LUIS COELHO, 53 (A4 APTO 4A)
Apartamento•52 m² (cadastro)
R LUIS COELHO, 53 (A13 APTO 13B)
Apartamento•43 m² (cadastro)
R LUIS COELHO, 53 (TERREO APTO H)
Apartamento•52 m² (cadastro)
R LUIS COELHO, 53 (A12 APTO 12B)
Apartamento•43 m² (cadastro)
R LUIS COELHO, 53 (A9 APTO 9G)
Apartamento•51 m² (cadastro)
R LUIS COELHO, 53 (A13 APTO 13B)
Apartamento•43 m² (cadastro)
R LUIS COELHO, 53 (TERREO APTO C)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R LUIS COELHO, 53 (A8 APTO 8E)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R LUIS COELHO, 53 (A2 APTO 2G)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R LUIS COELHO, 53 (A3 APTO 3G)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R LUIS COELHO, 53 (A5 APTO 5A)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R LUIS COELHO, 53 (A8 APTO 8G)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R LUIS COELHO, 53 (A3 APTO 3E)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R LUIS COELHO, 53 (TERREO APTO C)
Apartamento•87 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.