Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV PAULISTA, 2064

Bairro / Região

Lj 1 Paulista

Unidade de Referência (SQL)

1005708908

CEP

01310-928

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

4 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta08/03/2022	AV PAULISTA, 2064 (LJ 1.1A PAULISTA)	Comercial	47 m² (cadastro)	R$ 1.050.000
20/08/2021	AV PAULISTA, 2064 (LJ 2A PAULISTA)	Comercial	19 m² (cadastro)	R$ 363.944,68
20/08/2021	AV PAULISTA, 2064 (LJ 2B PAULISTA)	Comercial	7 m² (cadastro)	R$ 180.000
06/11/2020	AV PAULISTA, 2064 (LJ 1-2 AUGUSTA E)	Comercial	141 m² (cadastro)	R$ 2.297.209,67

Esta08/03/2022R$ 1.050.000

AV PAULISTA, 2064 (LJ 1.1A PAULISTA)

Comercial•47 m² (cadastro)

20/08/2021R$ 363.944,68

AV PAULISTA, 2064 (LJ 2A PAULISTA)

Comercial•19 m² (cadastro)

20/08/2021R$ 180.000

AV PAULISTA, 2064 (LJ 2B PAULISTA)

Comercial•7 m² (cadastro)

06/11/2020R$ 2.297.209,67

AV PAULISTA, 2064 (LJ 1-2 AUGUSTA E)

Comercial•141 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.