Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R LUIS COELHO, 80
Bairro / Região
Ed Massis Five Stars
Unidade de Referência (SQL)
1005803250
CEP
01309-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 470.000
Total do Histórico
36 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 405.000 a R$ 515.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2026 | R LUIS COELHO, 80 (AP 51 E VAGA) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 465.000 |
| 21/11/2025 | R LUIS COELHO, 80 (AP 97 E VAGA) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 405.000 |
| 13/10/2025 | R LUIS COELHO, 80 (AP 168 E VAGA) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 515.000 |
| 30/06/2025 | R LUIS COELHO, 80 (AP 153 E VAGA) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 17/06/2025 | R LUIS COELHO, 80 (AP 57 E VAGA) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 515.000 |
| 13/06/2025 | R LUIS COELHO, 80 (AP 152 E VAGA) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 11/10/2024 | R LUIS COELHO, 80 (AP 53 E VAGA) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 130.000 |
| 10/05/2024 | R LUIS COELHO, 80 (AP 123 E VAGA) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 375.000 |
| 26/04/2024 | R LUIS COELHO, 80 (AP 132 E VAGA) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 16/08/2023 | R LUIS COELHO, 80 (AP 121 E VAGA) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 28/07/2023 | R LUIS COELHO, 80 (AP 133 E VAGA) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 29/03/2023 | R LUIS COELHO, 80 (AP 153 E VAGA) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 22/03/2023 | R LUIS COELHO, 80 (AP 123 E VAGA) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 09/03/2023 | R LUIS COELHO, 80 (AP 132 E VAGA) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 08/03/2023 | R LUIS COELHO, 80 (AP 138 E VAGA) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 335.000 |
| 13/12/2022 | R LUIS COELHO, 80 (AP 81 E VAGA) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 11/07/2022 | R LUIS COELHO, 80 (AP 111 E VAGA) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 19/04/2022 | R LUIS COELHO, 80 (AP 46 E VAGA) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 453.500 |
| 11/04/2022 | R LUIS COELHO, 80 (AP 124 E VAGA) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 11/04/2022 | R LUIS COELHO, 80 (AP 33 E VAGA) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 453.500 |
R LUIS COELHO, 80 (AP 51 E VAGA)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R LUIS COELHO, 80 (AP 97 E VAGA)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R LUIS COELHO, 80 (AP 168 E VAGA)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R LUIS COELHO, 80 (AP 153 E VAGA)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R LUIS COELHO, 80 (AP 57 E VAGA)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R LUIS COELHO, 80 (AP 152 E VAGA)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R LUIS COELHO, 80 (AP 53 E VAGA)
Apartamento•67 m² (cadastro)
R LUIS COELHO, 80 (AP 123 E VAGA)
Apartamento•67 m² (cadastro)
R LUIS COELHO, 80 (AP 132 E VAGA)
Apartamento•67 m² (cadastro)
R LUIS COELHO, 80 (AP 121 E VAGA)
Apartamento•67 m² (cadastro)
R LUIS COELHO, 80 (AP 133 E VAGA)
Apartamento•67 m² (cadastro)
R LUIS COELHO, 80 (AP 153 E VAGA)
Apartamento•67 m² (cadastro)
R LUIS COELHO, 80 (AP 123 E VAGA)
Apartamento•67 m² (cadastro)
R LUIS COELHO, 80 (AP 132 E VAGA)
Apartamento•67 m² (cadastro)
R LUIS COELHO, 80 (AP 138 E VAGA)
Apartamento•67 m² (cadastro)
R LUIS COELHO, 80 (AP 81 E VAGA)
Apartamento•67 m² (cadastro)
R LUIS COELHO, 80 (AP 111 E VAGA)
Apartamento•67 m² (cadastro)
R LUIS COELHO, 80 (AP 46 E VAGA)
Apartamento•67 m² (cadastro)
R LUIS COELHO, 80 (AP 124 E VAGA)
Apartamento•67 m² (cadastro)
R LUIS COELHO, 80 (AP 33 E VAGA)
Apartamento•67 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.