Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FREI CANECA, 1140
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1005903141
CEP
01307-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 643.750
Total do Histórico
18 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 490.000 a R$ 860.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 04/03/2026 | R FREI CANECA, 1140 (AP 2006 VG) | Apto | 194 m² (cadastro) | R$ 1.850.000 |
| 04/03/2026 | R FREI CANECA, 1140 (AP 1104 VG) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 910.000 |
| 15/05/2025 | R FREI CANECA, 1140 (AP 1103 VG) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 146.450,14 |
| 31/03/2025 | R FREI CANECA, 1140 (AP 1305 VG) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 587.500 |
| 31/03/2025 | R FREI CANECA, 1140 (AP 1306 VG) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 587.500 |
| 19/12/2024 | R FREI CANECA, 1140 (AP 1302 VG) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 725.000 |
| 07/11/2024 | R FREI CANECA, 1140 (AP 1606 VG) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 163.808,14 |
| 16/10/2024 | R FREI CANECA, 1140 (AP 506 VG) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 20/09/2024 | R FREI CANECA, 1140 (AP 906 VG) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 860.000 |
| 30/08/2024 | R FREI CANECA, 1140 (AP 704 VG) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 03/06/2024 | R FREI CANECA, 1140 (AP 1605 VG) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 780.000 |
| 28/08/2023 | R FREI CANECA, 1140 (AP 504 VG) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| Esta20/12/2022 | R FREI CANECA, 1140 (AP 102 VG) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 21/07/2022 | R FREI CANECA, 1140 (AP 1902 VG) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 805.000 |
| 13/12/2021 | R FREI CANECA, 1140 (AP 1505 VG) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 15/09/2021 | R FREI CANECA, 1140 (AP 1503 VG) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 745.000 |
| 19/05/2021 | R FREI CANECA, 1140 (AP 1506 VG) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 18/02/2021 | R FREI CANECA, 1140 (AP 904 VG) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
R FREI CANECA, 1140 (AP 2006 VG)
Apartamento•194 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 1140 (AP 1104 VG)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 1140 (AP 1103 VG)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 1140 (AP 1305 VG)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 1140 (AP 1306 VG)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 1140 (AP 1302 VG)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 1140 (AP 1606 VG)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 1140 (AP 506 VG)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 1140 (AP 906 VG)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 1140 (AP 704 VG)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 1140 (AP 1605 VG)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 1140 (AP 504 VG)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 1140 (AP 102 VG)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 1140 (AP 1902 VG)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 1140 (AP 1505 VG)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 1140 (AP 1503 VG)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 1140 (AP 1506 VG)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 1140 (AP 904 VG)
Apartamento•81 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.