Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PEIXOTO GOMIDE, 296
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1006004173
CEP
01409-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 505.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 400.000 a R$ 855.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/12/2024 | R PEIXOTO GOMIDE, 296 (APTO 82) | Apto | 182 m² (cadastro) | R$ 610.000 |
| 26/04/2024 | R PEIXOTO GOMIDE, 296 (APTO 64) | Apto | 182 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 26/02/2024 | R PEIXOTO GOMIDE, 296 (APTO 93 E VG 18) | Apto | 214 m² (cadastro) | R$ 855.000 |
| 28/12/2023 | R PEIXOTO GOMIDE, 296 (APTO 22) | Apto | 182 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| Esta25/02/2022 | R PEIXOTO GOMIDE, 296 (APTO 21) | Apto | 182 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 24/09/2021 | R PEIXOTO GOMIDE, 296 (APTO 51 E VG 14) | Apto | 214 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 15/07/2021 | R PEIXOTO GOMIDE, 296 (APTO 74) | Apto | 182 m² (cadastro) | R$ 565.000 |
| 30/03/2021 | R PEIXOTO GOMIDE, 296 (APTO 31) | Apto | 182 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
R PEIXOTO GOMIDE, 296 (APTO 82)
Apartamento•182 m² (cadastro)
R PEIXOTO GOMIDE, 296 (APTO 64)
Apartamento•182 m² (cadastro)
R PEIXOTO GOMIDE, 296 (APTO 93 E VG 18)
Apartamento•214 m² (cadastro)
R PEIXOTO GOMIDE, 296 (APTO 22)
Apartamento•182 m² (cadastro)
R PEIXOTO GOMIDE, 296 (APTO 21)
Apartamento•182 m² (cadastro)
R PEIXOTO GOMIDE, 296 (APTO 51 E VG 14)
Apartamento•214 m² (cadastro)
R PEIXOTO GOMIDE, 296 (APTO 74)
Apartamento•182 m² (cadastro)
R PEIXOTO GOMIDE, 296 (APTO 31)
Apartamento•182 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.