Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PEIXOTO GOMIDE, 412
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1006005064
CEP
01409-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 309.300
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 288.600 a R$ 440.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | R PEIXOTO GOMIDE, 412 (APTO 41) | Apto | 54 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 30/10/2023 | R PEIXOTO GOMIDE, 412 (APTO 73) | Apto | 512 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| Esta16/04/2022 | R PEIXOTO GOMIDE, 412 (APTO 34) | Apto | 268 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 22/04/2021 | R PEIXOTO GOMIDE, 412 (APTO 61) | Apto | 294 m² (cadastro) | R$ 288.600 |
R PEIXOTO GOMIDE, 412 (APTO 41)
Apartamento•54 m² (cadastro)
R PEIXOTO GOMIDE, 412 (APTO 73)
Apartamento•512 m² (cadastro)
R PEIXOTO GOMIDE, 412 (APTO 34)
Apartamento•268 m² (cadastro)
R PEIXOTO GOMIDE, 412 (APTO 61)
Apartamento•294 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.