Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PEIXOTO GOMIDE, 462
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1006005366
CEP
01409-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 730.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 640.000 a R$ 800.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | R PEIXOTO GOMIDE, 462 (APTO 61) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 730.000 |
| 05/04/2024 | R PEIXOTO GOMIDE, 462 (APTO 50) | Apto | 616 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| Esta27/07/2023 | R PEIXOTO GOMIDE, 462 (APTO 41) | Apto | 616 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
| 02/12/2022 | R PEIXOTO GOMIDE, 462 (APTO 50) | Apto | 616 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 07/05/2021 | R PEIXOTO GOMIDE, 462 (APTO 42) | Apto | 442 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
R PEIXOTO GOMIDE, 462 (APTO 61)
Apartamento•136 m² (cadastro)
R PEIXOTO GOMIDE, 462 (APTO 50)
Apartamento•616 m² (cadastro)
R PEIXOTO GOMIDE, 462 (APTO 41)
Apartamento•616 m² (cadastro)
R PEIXOTO GOMIDE, 462 (APTO 50)
Apartamento•616 m² (cadastro)
R PEIXOTO GOMIDE, 462 (APTO 42)
Apartamento•442 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.