Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ENG MONLEVADE, 166
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1006100474
CEP
01308-070
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.050.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.044.000 a R$ 2.000.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta25/10/2024 | R ENG MONLEVADE, 166 (A6 APTO 6B) | Apto | 269 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| 13/01/2022 | R ENG MONLEVADE, 166 (A9 APTO 9C) | Apto | 372 m² (cadastro) | R$ 1.044.000 |
| 19/05/2021 | R ENG MONLEVADE, 166 (A11 APTO 11A) | Apto | 372 m² (cadastro) | R$ 2.000.000 |
R ENG MONLEVADE, 166 (A6 APTO 6B)
Apartamento•269 m² (cadastro)
R ENG MONLEVADE, 166 (A9 APTO 9C)
Apartamento•372 m² (cadastro)
R ENG MONLEVADE, 166 (A11 APTO 11A)
Apartamento•372 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.