Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV NOVE DE JULHO, 1952
Bairro / Região
Bela Vista
Unidade de Referência (SQL)
1006203753
CEP
01312-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 220.000
Total do Histórico
44 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 205.000 a R$ 285.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta24/04/2026 | AV NOVE DE JULHO, 1952 (APTO 6) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 285.000 |
| 29/01/2026 | AV NOVE DE JULHO, 1952 (APTO 714) | Apto | 25 m² (cadastro) | R$ 193.000 |
| 23/01/2026 | AV NOVE DE JULHO, 1952 (APTO 101) | Apto | 39 m² (cadastro) | R$ 215.000 |
| 30/12/2025 | AV NOVE DE JULHO, 1952 (APTO 716) | Apto | 23 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 18/11/2025 | AV NOVE DE JULHO, 1952 (APTO 1406) | Apto | 41 m² (cadastro) | R$ 293.000 |
| 18/11/2025 | AV NOVE DE JULHO, 1952 (APTO 904) | Apto | 37 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 04/09/2025 | AV NOVE DE JULHO, 1952 (APTO 220) | Apto | 24 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 08/08/2025 | AV NOVE DE JULHO, 1952 (APTO 1409) | Apto | 41 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
| 07/07/2025 | AV NOVE DE JULHO, 1952 (APTO 1119) | Apto | 23 m² (cadastro) | R$ 130.000 |
| 27/06/2025 | AV NOVE DE JULHO, 1952 (APTO 16) | Apto | 23 m² (cadastro) | R$ 205.000 |
| 29/05/2025 | AV NOVE DE JULHO, 1952 (APTO 112) | Apto | 37 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 21/05/2025 | AV NOVE DE JULHO, 1952 (APTO 613) | Apto | 39 m² (cadastro) | R$ 312.000 |
| 02/05/2025 | AV NOVE DE JULHO, 1952 (APTO 1201) | Apto | 40 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 27/03/2025 | AV NOVE DE JULHO, 1952 (APTO 1315) | Apto | 23 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 10/01/2025 | AV NOVE DE JULHO, 1952 (APTO 614) | Apto | 23 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
| 18/11/2024 | AV NOVE DE JULHO, 1952 (APTO 1006) | Apto | 39 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 18/11/2024 | AV NOVE DE JULHO, 1952 (APTO 1205) | Apto | 39 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 07/11/2024 | AV NOVE DE JULHO, 1952 (APTO 1417) | Apto | 27 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 28/10/2024 | AV NOVE DE JULHO, 1952 (APTO 120) | Apto | 25 m² (cadastro) | R$ 215.000 |
| 28/06/2024 | AV NOVE DE JULHO, 1952 (APTO 1109) | Apto | 41 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
AV NOVE DE JULHO, 1952 (APTO 6)
Apartamento•62 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 1952 (APTO 714)
Apartamento•25 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 1952 (APTO 101)
Apartamento•39 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 1952 (APTO 716)
Apartamento•23 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 1952 (APTO 1406)
Apartamento•41 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 1952 (APTO 904)
Apartamento•37 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 1952 (APTO 220)
Apartamento•24 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 1952 (APTO 1409)
Apartamento•41 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 1952 (APTO 1119)
Apartamento•23 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 1952 (APTO 16)
Apartamento•23 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 1952 (APTO 112)
Apartamento•37 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 1952 (APTO 613)
Apartamento•39 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 1952 (APTO 1201)
Apartamento•40 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 1952 (APTO 1315)
Apartamento•23 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 1952 (APTO 614)
Apartamento•23 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 1952 (APTO 1006)
Apartamento•39 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 1952 (APTO 1205)
Apartamento•39 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 1952 (APTO 1417)
Apartamento•27 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 1952 (APTO 120)
Apartamento•25 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 1952 (APTO 1109)
Apartamento•41 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.