Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DA CONSOLACAO, 2538
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1006301526
CEP
01416-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 450.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 410.000 a R$ 800.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta07/11/2025 | R DA CONSOLACAO, 2538 (APT 11 e VG 11) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| Esta25/05/2024 | R DA CONSOLACAO, 2538 (APT 11) | Apto | 252 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 19/01/2024 | R DA CONSOLACAO, 2538 (APT.41 E VAGA 41) | Apto | 289 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 28/04/2023 | R DA CONSOLACAO, 2538 (AP 12 VAGA 12) | Apto | 258 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| 20/12/2022 | R DA CONSOLACAO, 2538 (APTO 54 E BOX 54) | Apto | 316 m² (cadastro) | R$ 263.622,66 |
| 28/09/2022 | R DA CONSOLACAO, 2538 (APT 24) | Apto | 259 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 11/07/2022 | R DA CONSOLACAO, 2538 (APTO 51) | Apto | 232 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
R DA CONSOLACAO, 2538 (APT 11 e VG 11)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R DA CONSOLACAO, 2538 (APT 11)
Apartamento•252 m² (cadastro)
R DA CONSOLACAO, 2538 (APT.41 E VAGA 41)
Apartamento•289 m² (cadastro)
R DA CONSOLACAO, 2538 (AP 12 VAGA 12)
Apartamento•258 m² (cadastro)
R DA CONSOLACAO, 2538 (APTO 54 E BOX 54)
Apartamento•316 m² (cadastro)
R DA CONSOLACAO, 2538 (APT 24)
Apartamento•259 m² (cadastro)
R DA CONSOLACAO, 2538 (APTO 51)
Apartamento•232 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.