Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL SANTOS, 2450
Bairro / Região
Jardim Paulista
Unidade de Referência (SQL)
1006500502
CEP
01418-200
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 200.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 58.850 a R$ 940.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta10/02/2025 | AL SANTOS, 2450 (APTO 13) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 940.000 |
| 25/04/2023 | AL SANTOS, 2450 (APTO 41) | Apto | 346 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 06/12/2022 | AL SANTOS, 2450 (APTO 33) | Apto | 298 m² (cadastro) | R$ 58.850 |
| Esta05/04/2022 | AL SANTOS, 2450 (APTO 13) | Apto | 298 m² (cadastro) | R$ 740.000 |
| 03/12/2021 | AL SANTOS, 2450 (APTO 33) | Apto | 298 m² (cadastro) | R$ 58.850 |
| 02/03/2021 | AL SANTOS, 2450 (APTO 34) | Apto | 236 m² (cadastro) | R$ 300.753 |
AL SANTOS, 2450 (APTO 13)
Apartamento•87 m² (cadastro)
AL SANTOS, 2450 (APTO 41)
Apartamento•346 m² (cadastro)
AL SANTOS, 2450 (APTO 33)
Apartamento•298 m² (cadastro)
AL SANTOS, 2450 (APTO 13)
Apartamento•298 m² (cadastro)
AL SANTOS, 2450 (APTO 33)
Apartamento•298 m² (cadastro)
AL SANTOS, 2450 (APTO 34)
Apartamento•236 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.