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Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV PAULISTA, 2355

Bairro / Região

Ed Paulista Class

Unidade de Referência (SQL)

1006603956

CEP

01311-300

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

56 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

15/05/2026R$ 540.000

AV PAULISTA, 2355 (AP 608)

Comercial•38 m² (cadastro)

05/05/2026R$ 625.000

AV PAULISTA, 2355 (AP 601)

Comercial•38 m² (cadastro)

05/03/2026R$ 585.000

AV PAULISTA, 2355 (AP 1007)

Comercial•38 m² (cadastro)

28/01/2026R$ 605.000

AV PAULISTA, 2355 (AP 602)

Comercial•38 m² (cadastro)

28/01/2026R$ 608.000

AV PAULISTA, 2355 (AP 420)

Comercial•38 m² (cadastro)

14/11/2025R$ 605.000

AV PAULISTA, 2355 (AP 114)

Comercial•38 m² (cadastro)

31/10/2025R$ 550.000

AV PAULISTA, 2355 (AP 305)

Comercial•38 m² (cadastro)

24/06/2025R$ 540.000

AV PAULISTA, 2355 (AP 409)

Comercial•38 m² (cadastro)

03/06/2025R$ 620.000

AV PAULISTA, 2355 (AP 318)

Comercial•38 m² (cadastro)

04/02/2025R$ 645.000

AV PAULISTA, 2355 (AP 1002)

Comercial•38 m² (cadastro)

28/11/2024R$ 275.661

AV PAULISTA, 2355 (AP 303)

Comercial•42 m² (cadastro)

28/11/2024R$ 275.661

AV PAULISTA, 2355 (AP 304)

Comercial•42 m² (cadastro)

11/09/2024R$ 98.765,77

AV PAULISTA, 2355 (AP 811)

Comercial•42 m² (cadastro)

10/09/2024R$ 119.310

AV PAULISTA, 2355 (AP 704)

Comercial•42 m² (cadastro)

15/08/2024R$ 520.000

AV PAULISTA, 2355 (AP 620)

Comercial•42 m² (cadastro)

09/08/2024R$ 515.000

AV PAULISTA, 2355 (AP 621)

Comercial•42 m² (cadastro)

21/06/2024R$ 640.000

AV PAULISTA, 2355 (AP 511)

Comercial•42 m² (cadastro)

13/06/2024R$ 560.000

AV PAULISTA, 2355 (AP 402)

Comercial•42 m² (cadastro)

12/04/2024R$ 79.012,62

AV PAULISTA, 2355 (AP 413)

Comercial•42 m² (cadastro)

11/03/2024R$ 560.000

AV PAULISTA, 2355 (AP 601)

Comercial•42 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.