Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.

Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AL SANTOS, 2224

Bairro / Região

Jardim Paulista

Unidade de Referência (SQL)

1006702024

CEP

01418-200

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
04/03/2024	AL SANTOS, 2224 (CJ 102)	Comercial	349 m² (cadastro)	R$ 1.137.353
23/01/2023	AL SANTOS, 2224 (CJ 102)	Comercial	349 m² (cadastro)	R$ 846.543
Esta12/04/2022	AL SANTOS, 2224 (CJ 101)	Comercial	349 m² (cadastro)	R$ 800.538,62

04/03/2024R$ 1.137.353

AL SANTOS, 2224 (CJ 102)

Comercial•349 m² (cadastro)

23/01/2023R$ 846.543

AL SANTOS, 2224 (CJ 102)

Comercial•349 m² (cadastro)

Esta12/04/2022R$ 800.538,62

AL SANTOS, 2224 (CJ 101)

Comercial•349 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.