Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL SANTOS, 2527
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1007500573
CEP
01419-101
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.012.500
Total do Histórico
15 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 920.000 a R$ 1.100.000
⚠️ Mediana baseada em 6 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/07/2025 | AL SANTOS, 2527 (AP 22 E BOX) | Apto | 200 m² (cadastro) | R$ 925.000 |
| 04/04/2024 | AL SANTOS, 2527 (AP 46 E BOX) | Apto | 204 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 08/02/2024 | AL SANTOS, 2527 (AP 56 E BOX) | Apto | 204 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 28/12/2023 | AL SANTOS, 2527 (AP 33 E BOX) | Apto | 177 m² (cadastro) | R$ 920.000 |
| 21/11/2023 | AL SANTOS, 2527 (APTO 54) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 690.000 |
| 25/10/2023 | AL SANTOS, 2527 (AP 82 E BOX) | Apto | 161 m² (cadastro) | R$ 1.140.000 |
| 06/06/2023 | AL SANTOS, 2527 (AP 56 E BOX) | Apto | 204 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 20/03/2023 | AL SANTOS, 2527 (AP 105) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 1.085.000 |
| 16/11/2022 | AL SANTOS, 2527 (AP 36 E BOX) | Apto | 204 m² (cadastro) | R$ 2.300.000 |
| 14/09/2022 | AL SANTOS, 2527 (APTO 61) | Apto | 162 m² (cadastro) | R$ 435.000 |
| 28/07/2022 | AL SANTOS, 2527 (APTO 35) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 23/03/2022 | AL SANTOS, 2527 (AP 31 E BOX) | Apto | 204 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 13/01/2022 | AL SANTOS, 2527 (AP 21 E BOX) | Apto | 190 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| Esta16/11/2021 | AL SANTOS, 2527 (APTO 14 1 ANDAR) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 830.000 |
| 24/03/2021 | AL SANTOS, 2527 (APTO 101) | Apto | 162 m² (cadastro) | R$ 1.451.309,37 |
AL SANTOS, 2527 (AP 22 E BOX)
Apartamento•200 m² (cadastro)
AL SANTOS, 2527 (AP 46 E BOX)
Apartamento•204 m² (cadastro)
AL SANTOS, 2527 (AP 56 E BOX)
Apartamento•204 m² (cadastro)
AL SANTOS, 2527 (AP 33 E BOX)
Apartamento•177 m² (cadastro)
AL SANTOS, 2527 (APTO 54)
Apartamento•163 m² (cadastro)
AL SANTOS, 2527 (AP 82 E BOX)
Apartamento•161 m² (cadastro)
AL SANTOS, 2527 (AP 56 E BOX)
Apartamento•204 m² (cadastro)
AL SANTOS, 2527 (AP 105)
Apartamento•132 m² (cadastro)
AL SANTOS, 2527 (AP 36 E BOX)
Apartamento•204 m² (cadastro)
AL SANTOS, 2527 (APTO 61)
Apartamento•162 m² (cadastro)
AL SANTOS, 2527 (APTO 35)
Apartamento•132 m² (cadastro)
AL SANTOS, 2527 (AP 31 E BOX)
Apartamento•204 m² (cadastro)
AL SANTOS, 2527 (AP 21 E BOX)
Apartamento•190 m² (cadastro)
AL SANTOS, 2527 (APTO 14 1 ANDAR)
Apartamento•135 m² (cadastro)
AL SANTOS, 2527 (APTO 101)
Apartamento•162 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.