Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BELA CINTRA, 1318
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1007502223
CEP
01415-004
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 494.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 337.500 a R$ 616.022
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 01/07/2024 | R BELA CINTRA, 1318 (A10 APTO 101) | Apto | 188 m² (cadastro) | R$ 616.022 |
| 01/07/2024 | R BELA CINTRA, 1318 (A1 S SOLO BOX 22) | Garagem | 59 m² (cadastro) | R$ 173.978 |
| 28/07/2023 | R BELA CINTRA, 1318 (A11 APTO 112) | Apto | 188 m² (cadastro) | R$ 494.000 |
| 28/07/2023 | R BELA CINTRA, 1318 (A1 S SOLO BOX 12) | Garagem | 59 m² (cadastro) | R$ 156.000 |
| 22/07/2022 | R BELA CINTRA, 1318 (A5 APTO 53) | Apto | 188 m² (cadastro) | R$ 337.500 |
| Esta21/02/2022 | R BELA CINTRA, 1318 (AN 4 AP 44) | Apto | 188 m² (cadastro) | R$ 590.000 |
| 08/04/2021 | R BELA CINTRA, 1318 (A6 APTO 64) | Apto | 188 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 15/01/2021 | R BELA CINTRA, 1318 (A5 APTO 51) | Apto | 188 m² (cadastro) | R$ 820.000 |
R BELA CINTRA, 1318 (A10 APTO 101)
Apartamento•188 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 1318 (A1 S SOLO BOX 22)
Garagem•59 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 1318 (A11 APTO 112)
Apartamento•188 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 1318 (A1 S SOLO BOX 12)
Garagem•59 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 1318 (A5 APTO 53)
Apartamento•188 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 1318 (AN 4 AP 44)
Apartamento•188 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 1318 (A6 APTO 64)
Apartamento•188 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 1318 (A5 APTO 51)
Apartamento•188 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.