Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL SANTOS, 2359
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1007600918
CEP
01419-101
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.830.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.800.000 a R$ 2.100.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/01/2026 | AL SANTOS, 2359 (APTO 191) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 1.800.000 |
| 28/11/2025 | AL SANTOS, 2359 (APTO 42) | Apto | 226 m² (cadastro) | R$ 1.830.000 |
| 06/10/2025 | AL SANTOS, 2359 (APTO 161) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 2.100.000 |
| 26/06/2024 | AL SANTOS, 2359 (APTO 62) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 1.254.000 |
| 27/03/2024 | AL SANTOS, 2359 (APTO 161) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 1.750.000 |
| Esta16/05/2023 | AL SANTOS, 2359 (APTO 11) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 1.350.000 |
| 28/07/2021 | AL SANTOS, 2359 (APTO 62) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 853.463,9 |
AL SANTOS, 2359 (APTO 191)
Apartamento•227 m² (cadastro)
AL SANTOS, 2359 (APTO 42)
Apartamento•226 m² (cadastro)
AL SANTOS, 2359 (APTO 161)
Apartamento•227 m² (cadastro)
AL SANTOS, 2359 (APTO 62)
Apartamento•250 m² (cadastro)
AL SANTOS, 2359 (APTO 161)
Apartamento•250 m² (cadastro)
AL SANTOS, 2359 (APTO 11)
Apartamento•250 m² (cadastro)
AL SANTOS, 2359 (APTO 62)
Apartamento•250 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.