Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AL SANTOS, 2315

Bairro / Região

Jardins (Cerqueira César)

Unidade de Referência (SQL)

1007605375

CEP

01419-101

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

9 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
31/07/2023	AL SANTOS, 2315 (CJ 74 E 2VG)	Comercial	208 m² (cadastro)	R$ 325.000
31/07/2023	AL SANTOS, 2315 (CJ 75 E VG)	Comercial	157 m² (cadastro)	R$ 325.000
30/12/2022	AL SANTOS, 2315 (CJ 111 E VG)	Comercial	157 m² (cadastro)	R$ 500.000
30/12/2022	AL SANTOS, 2315 (CJ 112 E 2VG)	Comercial	208 m² (cadastro)	R$ 500.000
30/12/2022	AL SANTOS, 2315 (CJ 113 E VG)	Comercial	124 m² (cadastro)	R$ 500.000
30/12/2022	AL SANTOS, 2315 (CJ 115 E VG)	Comercial	157 m² (cadastro)	R$ 500.000
30/12/2022	AL SANTOS, 2315 (CJ 114 E 2VG)	Comercial	208 m² (cadastro)	R$ 500.000
Esta03/09/2021	AL SANTOS, 2315 (CJ 71 E VG)	Comercial	157 m² (cadastro)	R$ 123.000
03/09/2021	AL SANTOS, 2315 (CJ 72 E 2VG)	Comercial	208 m² (cadastro)	R$ 147.000

31/07/2023R$ 325.000

AL SANTOS, 2315 (CJ 74 E 2VG)

Comercial•208 m² (cadastro)

31/07/2023R$ 325.000

AL SANTOS, 2315 (CJ 75 E VG)

Comercial•157 m² (cadastro)

30/12/2022R$ 500.000

AL SANTOS, 2315 (CJ 111 E VG)

Comercial•157 m² (cadastro)

30/12/2022R$ 500.000

AL SANTOS, 2315 (CJ 112 E 2VG)

Comercial•208 m² (cadastro)

30/12/2022R$ 500.000

AL SANTOS, 2315 (CJ 113 E VG)

Comercial•124 m² (cadastro)

30/12/2022R$ 500.000

AL SANTOS, 2315 (CJ 115 E VG)

Comercial•157 m² (cadastro)

30/12/2022R$ 500.000

AL SANTOS, 2315 (CJ 114 E 2VG)

Comercial•208 m² (cadastro)

Esta03/09/2021R$ 123.000

AL SANTOS, 2315 (CJ 71 E VG)

Comercial•157 m² (cadastro)

03/09/2021R$ 147.000

AL SANTOS, 2315 (CJ 72 E 2VG)

Comercial•208 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.