Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AL SANTOS, 2223

Bairro / Região

C Cesar

Unidade de Referência (SQL)

1007700629

CEP

01419-912

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

6 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta30/08/2021	AL SANTOS, 2223 (CONJ 41 4 AND)	Comercial	278 m² (cadastro)	R$ 388.727
30/08/2021	AL SANTOS, 2223 (CONJ 42 4AND)	Comercial	278 m² (cadastro)	R$ 388.727
30/08/2021	AL SANTOS, 2223 (CONJ 131 13 AND)	Comercial	247 m² (cadastro)	R$ 359.688
30/08/2021	AL SANTOS, 2223 (CONJ 132 13AND)	Comercial	278 m² (cadastro)	R$ 388.727
07/08/2021	AL SANTOS, 2223 (CONJ 72)	Comercial	278 m² (cadastro)	R$ 355.000
07/08/2021	AL SANTOS, 2223 (CONJ 71)	Comercial	278 m² (cadastro)	R$ 355.000

Esta30/08/2021R$ 388.727

AL SANTOS, 2223 (CONJ 41 4 AND)

Comercial•278 m² (cadastro)

30/08/2021R$ 388.727

AL SANTOS, 2223 (CONJ 42 4AND)

Comercial•278 m² (cadastro)

30/08/2021R$ 359.688

AL SANTOS, 2223 (CONJ 131 13 AND)

Comercial•247 m² (cadastro)

30/08/2021R$ 388.727

AL SANTOS, 2223 (CONJ 132 13AND)

Comercial•278 m² (cadastro)

07/08/2021R$ 355.000

AL SANTOS, 2223 (CONJ 72)

Comercial•278 m² (cadastro)

07/08/2021R$ 355.000

AL SANTOS, 2223 (CONJ 71)

Comercial•278 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.