Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL JAU, 1592
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1007700831
CEP
01420-006
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 856.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 790.000 a R$ 1.150.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | AL JAU, 1592 (APTO 72) | Apto | 151 m² (cadastro) | R$ 790.000 |
| 29/01/2024 | AL JAU, 1592 (APTO 102) | Apto | 354 m² (cadastro) | R$ 922.000 |
| 20/11/2023 | AL JAU, 1592 (APTO 81) | Apto | 453 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
| 23/08/2023 | AL JAU, 1592 ( VAGA) | Apto | 453 m² (cadastro) | R$ 98.000 |
| Esta28/10/2022 | AL JAU, 1592 (APTO 11) | Apto | 453 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 19/11/2018 | AL JAU, 1592 (APTO 122) | Apto | 151 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
AL JAU, 1592 (APTO 72)
Apartamento•151 m² (cadastro)
AL JAU, 1592 (APTO 102)
Apartamento•354 m² (cadastro)
AL JAU, 1592 (APTO 81)
Apartamento•453 m² (cadastro)
AL JAU, 1592 ( VAGA)
Apartamento•453 m² (cadastro)
AL JAU, 1592 (APTO 11)
Apartamento•453 m² (cadastro)
AL JAU, 1592 (APTO 122)
Apartamento•151 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.