Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL SANTOS, 2081
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1007801069
CEP
01419-100
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 985.000
Total do Histórico
12 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 917.200 a R$ 1.015.000
⚠️ Mediana baseada em 6 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | AL SANTOS, 2081 (APTO 114) | Apto | 195 m² (cadastro) | R$ 990.000 |
| 12/07/2024 | AL SANTOS, 2081 (APTO 72) | Apto | 233 m² (cadastro) | R$ 1.240.000 |
| 03/05/2024 | AL SANTOS, 2081 (APTO 23) | Apto | 190 m² (cadastro) | R$ 917.200 |
| 27/03/2024 | AL SANTOS, 2081 (APTO 44) | Apto | 195 m² (cadastro) | R$ 880.000 |
| 05/03/2024 | AL SANTOS, 2081 (AP 51) | Apto | 223 m² (cadastro) | R$ 980.000 |
| Esta09/02/2024 | AL SANTOS, 2081 (APTO 21) | Apto | 223 m² (cadastro) | R$ 1.015.000 |
| 05/04/2023 | AL SANTOS, 2081 (APTO 82) | Apto | 233 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 20/03/2023 | AL SANTOS, 2081 (APTO 93) | Apto | 191 m² (cadastro) | R$ 1.260.000 |
| 02/03/2023 | AL SANTOS, 2081 (APTO 73) | Apto | 190 m² (cadastro) | R$ 375.000 |
| 13/02/2023 | AL SANTOS, 2081 (APTO 112) | Apto | 233 m² (cadastro) | R$ 1.280.000 |
| 27/01/2022 | AL SANTOS, 2081 (APTO 112) | Apto | 233 m² (cadastro) | R$ 1.025.000 |
| 01/09/2021 | AL SANTOS, 2081 (APTO 91) | Apto | 223 m² (cadastro) | R$ 1.360.000 |
AL SANTOS, 2081 (APTO 114)
Apartamento•195 m² (cadastro)
AL SANTOS, 2081 (APTO 72)
Apartamento•233 m² (cadastro)
AL SANTOS, 2081 (APTO 23)
Apartamento•190 m² (cadastro)
AL SANTOS, 2081 (APTO 44)
Apartamento•195 m² (cadastro)
AL SANTOS, 2081 (AP 51)
Apartamento•223 m² (cadastro)
AL SANTOS, 2081 (APTO 21)
Apartamento•223 m² (cadastro)
AL SANTOS, 2081 (APTO 82)
Apartamento•233 m² (cadastro)
AL SANTOS, 2081 (APTO 93)
Apartamento•191 m² (cadastro)
AL SANTOS, 2081 (APTO 73)
Apartamento•190 m² (cadastro)
AL SANTOS, 2081 (APTO 112)
Apartamento•233 m² (cadastro)
AL SANTOS, 2081 (APTO 112)
Apartamento•233 m² (cadastro)
AL SANTOS, 2081 (APTO 91)
Apartamento•223 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.