Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL JAU, 1486
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1007801735
CEP
01420-004
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.800.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.000.000 a R$ 5.480.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2025 | AL JAU, 1486 (A12) | Apto | 365 m² (cadastro) | R$ 5.480.000 |
| 27/08/2024 | AL JAU, 1486 (A12) | Apto | 833 m² (cadastro) | R$ 2.000.000 |
| Esta08/09/2021 | AL JAU, 1486 (AN 9) | Apto | 833 m² (cadastro) | R$ 2.800.000 |
AL JAU, 1486 (A12)
Apartamento•365 m² (cadastro)
AL JAU, 1486 (A12)
Apartamento•833 m² (cadastro)
AL JAU, 1486 (AN 9)
Apartamento•833 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.