Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AL SANTOS, 2015

Bairro / Região

Jardins (Cerqueira César)

Unidade de Referência (SQL)

1007901489

CEP

01419-100

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

17 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
31/03/2026	AL SANTOS, 2015 (AP 82 VG 05)	Residencial	86 m² (cadastro)	R$ 600.000
22/07/2024	AL SANTOS, 2015 (AP 91 VG 21)	Residencial	227 m² (cadastro)	R$ 480.000
26/03/2024	AL SANTOS, 2015 (AP 81 )	Residencial	227 m² (cadastro)	R$ 472.000
07/12/2023	AL SANTOS, 2015 (AP 64)	Comercial	176 m² (cadastro)	R$ 375.000
07/12/2023	AL SANTOS, 2015 (VAGA 20)	Comercial	51 m² (cadastro)	R$ 100.000
20/09/2023	AL SANTOS, 2015 (AP 82 VG 05)	Residencial	227 m² (cadastro)	R$ 429.208,47
20/09/2023	AL SANTOS, 2015 (AP 83 VG 10)	Residencial	227 m² (cadastro)	R$ 426.972,76
02/05/2023	AL SANTOS, 2015 (AP 93 VG 31)	Residencial	227 m² (cadastro)	R$ 110.000
20/10/2022	AL SANTOS, 2015 (AP 83)	Residencial	227 m² (cadastro)	R$ 459.000
19/10/2022	AL SANTOS, 2015 (AP 82)	Residencial	227 m² (cadastro)	R$ 459.000
20/09/2022	AL SANTOS, 2015 (AP 92 VG 26)	Residencial	227 m² (cadastro)	R$ 450.000
26/07/2022	AL SANTOS, 2015 (AP 14)	Comercial	176 m² (cadastro)	R$ 384.457,5
26/07/2022	AL SANTOS, 2015 (VAGA 37)	Comercial	51 m² (cadastro)	R$ 140.542,5
16/05/2022	AL SANTOS, 2015 (AP 94 VG 32)	Residencial	227 m² (cadastro)	R$ 490.000
15/03/2022	AL SANTOS, 2015 (AP 62)	Comercial	176 m² (cadastro)	R$ 300.000
Esta15/03/2022	AL SANTOS, 2015 (VAGA 04)	Comercial	51 m² (cadastro)	R$ 85.000
27/10/2021	AL SANTOS, 2015 (AP 74)	Comercial	176 m² (cadastro)	R$ 451.200

31/03/2026R$ 600.000

AL SANTOS, 2015 (AP 82 VG 05)

Residencial•86 m² (cadastro)

22/07/2024R$ 480.000

AL SANTOS, 2015 (AP 91 VG 21)

Residencial•227 m² (cadastro)

26/03/2024R$ 472.000

AL SANTOS, 2015 (AP 81 )

Residencial•227 m² (cadastro)

07/12/2023R$ 375.000

AL SANTOS, 2015 (AP 64)

Comercial•176 m² (cadastro)

07/12/2023R$ 100.000

AL SANTOS, 2015 (VAGA 20)

Comercial•51 m² (cadastro)

20/09/2023R$ 429.208,47

AL SANTOS, 2015 (AP 82 VG 05)

Residencial•227 m² (cadastro)

20/09/2023R$ 426.972,76

AL SANTOS, 2015 (AP 83 VG 10)

Residencial•227 m² (cadastro)

02/05/2023R$ 110.000

AL SANTOS, 2015 (AP 93 VG 31)

Residencial•227 m² (cadastro)

20/10/2022R$ 459.000

AL SANTOS, 2015 (AP 83)

Residencial•227 m² (cadastro)

19/10/2022R$ 459.000

AL SANTOS, 2015 (AP 82)

Residencial•227 m² (cadastro)

20/09/2022R$ 450.000

AL SANTOS, 2015 (AP 92 VG 26)

Residencial•227 m² (cadastro)

26/07/2022R$ 384.457,5

AL SANTOS, 2015 (AP 14)

Comercial•176 m² (cadastro)

26/07/2022R$ 140.542,5

AL SANTOS, 2015 (VAGA 37)

Comercial•51 m² (cadastro)

16/05/2022R$ 490.000

AL SANTOS, 2015 (AP 94 VG 32)

Residencial•227 m² (cadastro)

15/03/2022R$ 300.000

AL SANTOS, 2015 (AP 62)

Comercial•176 m² (cadastro)

Esta15/03/2022R$ 85.000

AL SANTOS, 2015 (VAGA 04)

Comercial•51 m² (cadastro)

27/10/2021R$ 451.200

AL SANTOS, 2015 (AP 74)

Comercial•176 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.