Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL JAU, 1188
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1008000280
CEP
01420-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.175.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.000.000 a R$ 3.008.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | AL JAU, 1188 (A 14) | Apto | 323 m² (cadastro) | R$ 329.473,25 |
| 14/05/2024 | AL JAU, 1188 (A 14) | Apto | 666 m² (cadastro) | R$ 2.350.000 |
| Esta08/02/2022 | AL JAU, 1188 (A2) | Apto | 666 m² (cadastro) | R$ 2.000.000 |
| 18/01/2022 | AL JAU, 1188 (A 15) | Apto | 666 m² (cadastro) | R$ 3.008.000 |
AL JAU, 1188 (A 14)
Apartamento•323 m² (cadastro)
AL JAU, 1188 (A 14)
Apartamento•666 m² (cadastro)
AL JAU, 1188 (A2)
Apartamento•666 m² (cadastro)
AL JAU, 1188 (A 15)
Apartamento•666 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.