Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PEIXOTO GOMIDE, 952
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1008106623
CEP
01409-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 4.259.770
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.719.539 a R$ 6.000.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | R PEIXOTO GOMIDE, 952 (APTO 121) | Apto | 552 m² (cadastro) | R$ 1.450.000 |
| 10/03/2025 | R PEIXOTO GOMIDE, 952 (APTO 101) | Apto | 552 m² (cadastro) | R$ 6.000.000 |
| 11/01/2024 | R PEIXOTO GOMIDE, 952 (APTO 131) | Apto | 664 m² (cadastro) | R$ 5.800.000 |
| 01/12/2023 | R PEIXOTO GOMIDE, 952 (APTO 91) | Apto | 664 m² (cadastro) | R$ 2.719.539 |
| 29/08/2022 | R PEIXOTO GOMIDE, 952 (APTO 41) | Apto | 664 m² (cadastro) | R$ 3.700.000 |
| 21/12/2021 | R PEIXOTO GOMIDE, 952 (APTO 51) | Apto | 664 m² (cadastro) | R$ 309.265,92 |
| 14/12/2021 | R PEIXOTO GOMIDE, 952 (APTO 121) | Apto | 664 m² (cadastro) | R$ 1.450.000 |
| Esta22/01/2021 | R PEIXOTO GOMIDE, 952 (APTO 31) | Apto | 664 m² (cadastro) | R$ 2.350.000 |
R PEIXOTO GOMIDE, 952 (APTO 121)
Apartamento•552 m² (cadastro)
R PEIXOTO GOMIDE, 952 (APTO 101)
Apartamento•552 m² (cadastro)
R PEIXOTO GOMIDE, 952 (APTO 131)
Apartamento•664 m² (cadastro)
R PEIXOTO GOMIDE, 952 (APTO 91)
Apartamento•664 m² (cadastro)
R PEIXOTO GOMIDE, 952 (APTO 41)
Apartamento•664 m² (cadastro)
R PEIXOTO GOMIDE, 952 (APTO 51)
Apartamento•664 m² (cadastro)
R PEIXOTO GOMIDE, 952 (APTO 121)
Apartamento•664 m² (cadastro)
R PEIXOTO GOMIDE, 952 (APTO 31)
Apartamento•664 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.