Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DA CONSOLACAO, 2796
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1008201995
CEP
01416-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.400.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.200.000 a R$ 1.605.960
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta31/03/2025 | R DA CONSOLACAO, 2796 (APTO 62) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 31/03/2025 | R DA CONSOLACAO, 2796 (GARAGEM) | Garagem | 1425 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 29/01/2024 | R DA CONSOLACAO, 2796 (GARAGEM) | Garagem | 896 m² (cadastro) | R$ 101.500 |
| 11/02/2022 | R DA CONSOLACAO, 2796 (APTO 72) | Apto | 162 m² (cadastro) | R$ 1.605.960 |
| 11/02/2022 | R DA CONSOLACAO, 2796 (GARAGEM) | Garagem | 896 m² (cadastro) | R$ 194.040 |
| 29/03/2021 | R DA CONSOLACAO, 2796 (APTO 92) | Apto | 162 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 29/03/2021 | R DA CONSOLACAO, 2796 (GARAGEM) | Garagem | 896 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 29/01/2021 | R DA CONSOLACAO, 2796 (APTO 104) | Apto | 162 m² (cadastro) | R$ 1.600.000 |
R DA CONSOLACAO, 2796 (APTO 62)
Apartamento•155 m² (cadastro)
R DA CONSOLACAO, 2796 (GARAGEM)
Garagem•1425 m² (cadastro)
R DA CONSOLACAO, 2796 (GARAGEM)
Garagem•896 m² (cadastro)
R DA CONSOLACAO, 2796 (APTO 72)
Apartamento•162 m² (cadastro)
R DA CONSOLACAO, 2796 (GARAGEM)
Garagem•896 m² (cadastro)
R DA CONSOLACAO, 2796 (APTO 92)
Apartamento•162 m² (cadastro)
R DA CONSOLACAO, 2796 (GARAGEM)
Garagem•896 m² (cadastro)
R DA CONSOLACAO, 2796 (APTO 104)
Apartamento•162 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.