Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL ITU, 1420
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1008304451
CEP
01421-004
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.550.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.100.000 a R$ 5.340.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 17/09/2024 | AL ITU, 1420 (APTO 172 17A) | Apto | 210 m² (cadastro) | R$ 676.197,75 |
| Esta15/09/2022 | AL ITU, 1420 (APTO 51 5A) | Apto | 580 m² (cadastro) | R$ 5.340.000 |
| 22/02/2022 | AL ITU, 1420 (APTO 121 12A) | Apto | 580 m² (cadastro) | R$ 3.000.000 |
| 28/05/2021 | AL ITU, 1420 (Apto 71 e VG 32,) | Apto | 580 m² (cadastro) | R$ 2.100.000 |
AL ITU, 1420 (APTO 172 17A)
Apartamento•210 m² (cadastro)
AL ITU, 1420 (APTO 51 5A)
Apartamento•580 m² (cadastro)
AL ITU, 1420 (APTO 121 12A)
Apartamento•580 m² (cadastro)
AL ITU, 1420 (Apto 71 e VG 32,)
Apartamento•580 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.