Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AL JAU, 1767

Bairro / Região

Jardins (Cerqueira César)

Unidade de Referência (SQL)

1008400361

CEP

01420-906

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta04/09/2025	AL JAU, 1767 (CONJ 12)	Comercial	99 m² (cadastro)	R$ 233.333,33
21/07/2025	AL JAU, 1767 (CONJ 71)	Comercial	99 m² (cadastro)	R$ 450.000
17/03/2025	AL JAU, 1767 (CONJ 41)	Comercial	99 m² (cadastro)	R$ 650.000

Esta04/09/2025R$ 233.333,33

AL JAU, 1767 (CONJ 12)

Comercial•99 m² (cadastro)

21/07/2025R$ 450.000

AL JAU, 1767 (CONJ 71)

Comercial•99 m² (cadastro)

17/03/2025R$ 650.000

AL JAU, 1767 (CONJ 41)

Comercial•99 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.