Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL ITU, 1324
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1008400653
CEP
01421-004
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.900.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.680.000 a R$ 1.918.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta01/08/2025 | AL ITU, 1324 (APTO 7) | Apto | 201 m² (cadastro) | R$ 1.900.000 |
| 20/03/2025 | AL ITU, 1324 (APTO 11) | Apto | 201 m² (cadastro) | R$ 1.918.000 |
| 26/03/2024 | AL ITU, 1324 (APTO 9) | Apto | 909 m² (cadastro) | R$ 1.680.000 |
AL ITU, 1324 (APTO 7)
Apartamento•201 m² (cadastro)
AL ITU, 1324 (APTO 11)
Apartamento•201 m² (cadastro)
AL ITU, 1324 (APTO 9)
Apartamento•909 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.