Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL ITU, 1292
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1008500518
CEP
01421-004
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 3.207.401
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 3.014.801 a R$ 3.400.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2020 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | AL ITU, 1292 (APTO 1101 VAGAS) | Apto | 625 m² (cadastro) | R$ 3.400.000 |
| Esta02/12/2024 | AL ITU, 1292 (APTO 201 VAGAS) | Apto | 625 m² (cadastro) | R$ 3.400.000 |
| 16/03/2022 | AL ITU, 1292 (APTO 1601 VAGAS) | Apto | 625 m² (cadastro) | R$ 3.014.801,49 |
| 10/11/2020 | AL ITU, 1292 (APTO 1601 VAGAS) | Apto | 625 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
AL ITU, 1292 (APTO 1101 VAGAS)
Apartamento•625 m² (cadastro)
AL ITU, 1292 (APTO 201 VAGAS)
Apartamento•625 m² (cadastro)
AL ITU, 1292 (APTO 1601 VAGAS)
Apartamento•625 m² (cadastro)
AL ITU, 1292 (APTO 1601 VAGAS)
Apartamento•625 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.