Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL ITU, 890
Bairro / Região
Cond
Unidade de Referência (SQL)
1008800554
CEP
01421-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 4.625.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 3.450.000 a R$ 5.800.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2026 | AL ITU, 890 (APTO 2) | Apto | 454 m² (cadastro) | R$ 3.320.000 |
| Esta11/02/2025 | AL ITU, 890 (APTO 1) | Apto | 454 m² (cadastro) | R$ 3.450.000 |
| 28/02/2024 | AL ITU, 890 (APTO 12) | Apto | 770 m² (cadastro) | R$ 5.800.000 |
| 28/02/2024 | AL ITU, 890 (APTO 13) | Apto | 770 m² (cadastro) | R$ 5.800.000 |
| 06/08/2021 | AL ITU, 890 (APTO 6) | Apto | 770 m² (cadastro) | R$ 4.200.000 |
| 04/08/2021 | AL ITU, 890 (APTO 4) | Apto | 770 m² (cadastro) | R$ 4.000.000 |
| 24/06/2021 | AL ITU, 890 (APTO 2) | Apto | 770 m² (cadastro) | R$ 1.700.000 |
AL ITU, 890 (APTO 2)
Apartamento•454 m² (cadastro)
AL ITU, 890 (APTO 1)
Apartamento•454 m² (cadastro)
AL ITU, 890 (APTO 12)
Apartamento•770 m² (cadastro)
AL ITU, 890 (APTO 13)
Apartamento•770 m² (cadastro)
AL ITU, 890 (APTO 6)
Apartamento•770 m² (cadastro)
AL ITU, 890 (APTO 4)
Apartamento•770 m² (cadastro)
AL ITU, 890 (APTO 2)
Apartamento•770 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.