Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL ITU, 824
Bairro / Região
Cond
Unidade de Referência (SQL)
1008803413
CEP
01421-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 5.320.000
Total do Histórico
40 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 5.192.522 a R$ 9.000.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 05/01/2026 | AL ITU, 824 (AP 81) | Apto | 463 m² (cadastro) | R$ 9.000.000 |
| 05/01/2026 | AL ITU, 824 (VG P 7 3 SS) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 05/01/2026 | AL ITU, 824 (VG P 8 3 SS) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 05/01/2026 | AL ITU, 824 (VG P 9 3 SS) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 05/01/2026 | AL ITU, 824 (VG P 10 3 SS) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 05/01/2026 | AL ITU, 824 (VG P 11 3 SS) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 05/01/2026 | AL ITU, 824 (DP 4 3 SS) | Garagem | 10 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| Esta09/01/2025 | AL ITU, 824 (AP 11) | Apto | 463 m² (cadastro) | R$ 5.320.000 |
| 09/01/2025 | AL ITU, 824 (VG M 2 3 SS) | Garagem | 33 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 09/01/2025 | AL ITU, 824 (VG P 16 1 SS) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 09/01/2025 | AL ITU, 824 (VG P 17 1 SS) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 09/01/2025 | AL ITU, 824 (VG P 18 1 SS) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 09/01/2025 | AL ITU, 824 (VG P 27 3 SS) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 09/01/2025 | AL ITU, 824 (DP 3 1 SS) | Garagem | 9 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 01/10/2024 | AL ITU, 824 (AP 91) | Apto | 528 m² (cadastro) | R$ 5.192.521,85 |
| 01/10/2024 | AL ITU, 824 (VG P 7 2 SS) | Garagem | 17 m² (cadastro) | R$ 314.018,95 |
| 01/10/2024 | AL ITU, 824 (VG P 8 2 SS) | Garagem | 17 m² (cadastro) | R$ 314.018,95 |
| 01/10/2024 | AL ITU, 824 (VG P 9 2 SS) | Garagem | 17 m² (cadastro) | R$ 314.018,95 |
| 01/10/2024 | AL ITU, 824 (VG P 10 2 SS) | Garagem | 17 m² (cadastro) | R$ 314.018,95 |
| 01/10/2024 | AL ITU, 824 (VG P 11 2 SS) | Garagem | 17 m² (cadastro) | R$ 314.018,95 |
AL ITU, 824 (AP 81)
Apartamento•463 m² (cadastro)
AL ITU, 824 (VG P 7 3 SS)
Garagem•28 m² (cadastro)
AL ITU, 824 (VG P 8 3 SS)
Garagem•28 m² (cadastro)
AL ITU, 824 (VG P 9 3 SS)
Garagem•28 m² (cadastro)
AL ITU, 824 (VG P 10 3 SS)
Garagem•28 m² (cadastro)
AL ITU, 824 (VG P 11 3 SS)
Garagem•28 m² (cadastro)
AL ITU, 824 (DP 4 3 SS)
Garagem•10 m² (cadastro)
AL ITU, 824 (AP 11)
Apartamento•463 m² (cadastro)
AL ITU, 824 (VG M 2 3 SS)
Garagem•33 m² (cadastro)
AL ITU, 824 (VG P 16 1 SS)
Garagem•28 m² (cadastro)
AL ITU, 824 (VG P 17 1 SS)
Garagem•28 m² (cadastro)
AL ITU, 824 (VG P 18 1 SS)
Garagem•28 m² (cadastro)
AL ITU, 824 (VG P 27 3 SS)
Garagem•28 m² (cadastro)
AL ITU, 824 (DP 3 1 SS)
Garagem•9 m² (cadastro)
AL ITU, 824 (AP 91)
Apartamento•528 m² (cadastro)
AL ITU, 824 (VG P 7 2 SS)
Garagem•17 m² (cadastro)
AL ITU, 824 (VG P 8 2 SS)
Garagem•17 m² (cadastro)
AL ITU, 824 (VG P 9 2 SS)
Garagem•17 m² (cadastro)
AL ITU, 824 (VG P 10 2 SS)
Garagem•17 m² (cadastro)
AL ITU, 824 (VG P 11 2 SS)
Garagem•17 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.