Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL MIN ROCHA AZEVEDO, 523
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1008902594
CEP
01410-001
Valor Mediano (Apartamento)
Sem Histórico
Total do Histórico
129 transações
Valor Registrado (Apto)
N/A
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2026 | AL MIN ROCHA AZEVEDO, 523 (APTO 174) | Comercial | 70 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 10/04/2026 | AL MIN ROCHA AZEVEDO, 523 (VG IND) | Garagem | 19 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
| Esta01/04/2026 | AL MIN ROCHA AZEVEDO, 523 (APTO 114) | Comercial | 70 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 01/04/2026 | AL MIN ROCHA AZEVEDO, 523 (VG IND) | Garagem | 19 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 25/03/2026 | AL MIN ROCHA AZEVEDO, 523 (VG IND) | Garagem | 19 m² (cadastro) | R$ 175.000 |
| 25/03/2026 | AL MIN ROCHA AZEVEDO, 523 (APTO 318) | Comercial | 102 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 25/03/2026 | AL MIN ROCHA AZEVEDO, 523 (APTO 227) | Comercial | 102 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 25/03/2026 | AL MIN ROCHA AZEVEDO, 523 (VG IND) | Garagem | 19 m² (cadastro) | R$ 175.000 |
| 25/03/2026 | AL MIN ROCHA AZEVEDO, 523 (VG IND) | Garagem | 19 m² (cadastro) | R$ 175.000 |
| 24/03/2026 | AL MIN ROCHA AZEVEDO, 523 (APTO 198) | Comercial | 102 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 29/01/2026 | AL MIN ROCHA AZEVEDO, 523 (APTO 216) | Comercial | 73 m² (cadastro) | R$ 438.386 |
| 29/01/2026 | AL MIN ROCHA AZEVEDO, 523 (VG IND) | Garagem | 19 m² (cadastro) | R$ 151.614 |
| 15/01/2026 | AL MIN ROCHA AZEVEDO, 523 (APTO 266) | Comercial | 73 m² (cadastro) | R$ 730.000 |
| 15/01/2026 | AL MIN ROCHA AZEVEDO, 523 (VG IND) | Garagem | 19 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
| 27/11/2025 | AL MIN ROCHA AZEVEDO, 523 (APTO 282) | Comercial | 70 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 27/11/2025 | AL MIN ROCHA AZEVEDO, 523 (VG IND) | Garagem | 19 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 12/09/2025 | AL MIN ROCHA AZEVEDO, 523 (APTO 308) | Comercial | 102 m² (cadastro) | R$ 556.000 |
| 12/09/2025 | AL MIN ROCHA AZEVEDO, 523 (VG IND) | Garagem | 19 m² (cadastro) | R$ 122.000 |
| 12/09/2025 | AL MIN ROCHA AZEVEDO, 523 (VG IND) | Garagem | 19 m² (cadastro) | R$ 122.000 |
| 28/07/2025 | AL MIN ROCHA AZEVEDO, 523 (APTO 197) | Comercial | 102 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
AL MIN ROCHA AZEVEDO, 523 (APTO 174)
Comercial•70 m² (cadastro)
AL MIN ROCHA AZEVEDO, 523 (VG IND)
Garagem•19 m² (cadastro)
AL MIN ROCHA AZEVEDO, 523 (APTO 114)
Comercial•70 m² (cadastro)
AL MIN ROCHA AZEVEDO, 523 (VG IND)
Garagem•19 m² (cadastro)
AL MIN ROCHA AZEVEDO, 523 (VG IND)
Garagem•19 m² (cadastro)
AL MIN ROCHA AZEVEDO, 523 (APTO 318)
Comercial•102 m² (cadastro)
AL MIN ROCHA AZEVEDO, 523 (APTO 227)
Comercial•102 m² (cadastro)
AL MIN ROCHA AZEVEDO, 523 (VG IND)
Garagem•19 m² (cadastro)
AL MIN ROCHA AZEVEDO, 523 (VG IND)
Garagem•19 m² (cadastro)
AL MIN ROCHA AZEVEDO, 523 (APTO 198)
Comercial•102 m² (cadastro)
AL MIN ROCHA AZEVEDO, 523 (APTO 216)
Comercial•73 m² (cadastro)
AL MIN ROCHA AZEVEDO, 523 (VG IND)
Garagem•19 m² (cadastro)
AL MIN ROCHA AZEVEDO, 523 (APTO 266)
Comercial•73 m² (cadastro)
AL MIN ROCHA AZEVEDO, 523 (VG IND)
Garagem•19 m² (cadastro)
AL MIN ROCHA AZEVEDO, 523 (APTO 282)
Comercial•70 m² (cadastro)
AL MIN ROCHA AZEVEDO, 523 (VG IND)
Garagem•19 m² (cadastro)
AL MIN ROCHA AZEVEDO, 523 (APTO 308)
Comercial•102 m² (cadastro)
AL MIN ROCHA AZEVEDO, 523 (VG IND)
Garagem•19 m² (cadastro)
AL MIN ROCHA AZEVEDO, 523 (VG IND)
Garagem•19 m² (cadastro)
AL MIN ROCHA AZEVEDO, 523 (APTO 197)
Comercial•102 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.